Бялоленка — самый быстрорастущий район Варшавы по численности населения. Расположен на северо-востоке города, активно застраивается новыми жилыми комплексами. Предлагает одни из самых доступных цен в черте Варшавы при относительно неплохой транспортной связи.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 526 объявлений аренды в Бялоленке. Средняя площадь предложения — 43 м².

Основные показатели рынка аренды Бялоленка в марте 2026

2 918 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 880 PLN
Медианная
стоимость
71 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
526
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 26.2% ниже среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Бялоленке

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Бялоленке. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (317 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 405 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 28 1 405 PLN 1 425 PLN 97 PLN
1-комнатная 95 2 333 PLN 2 300 PLN 83 PLN
2-комнатная 317 2 924 PLN 2 900 PLN 70 PLN
3-комнатная 71 3 648 PLN 3 600 PLN 64 PLN

Плюсы и минусы района Бялоленка

Плюсы района

  • ✓Самые доступные цены на аренду в черте Варшавы
  • ✓Много современных новостроек с хорошими планировками
  • ✓Зелёные зоны вдоль Вислы
  • ✓Тихая загородная атмосфера
  • ✓Активно развивающаяся инфраструктура

Минусы района

  • ✗Значительное расстояние от центра (35–50 минут)
  • ✗Нет прямого метро — только автобус
  • ✗Слабо развитая торговая и развлекательная инфраструктура
  • ✗Зависимость от автомобиля для многих маршрутов
Для кого подходит Бялоленка? Семьи с детьми, те, кто ценит тишину и доступные цены, готовые к длительным поездкам до центра.

Выводы

Бялоленка входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 2 918 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (2 880 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Бялоленке

Сколько стоит снять квартиру в Бялоленке в марте 2026?

Средняя стоимость аренды в Бялоленке в марте 2026 составила 2 918 PLN в месяц. Медианная цена (2 880 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Бялоленке?

Наибольшее число объявлений в Бялоленке в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 405 PLN в месяц.

Как цены в Бялоленке сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Бялоленке (2 918 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, те, кто ценит тишину и доступные цены, готовые к длительным поездкам до центра.