Аренда квартир на Праге-Пулноц в Варшаве в январе 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 337 объявлений аренды на Праге-Пулноц. Средняя площадь предложения — 39 м².

Основные показатели рынка аренды Прага-Пулноц в январе 2026

3 469 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 140 PLN

Медианная
стоимость

86 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

337

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 14.5% ниже среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Праге-Пулноц

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Пулноц. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (170 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 554 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	35	1 554 PLN	1 600 PLN	107 PLN
1-комнатная	74	2 582 PLN	2 600 PLN	94 PLN
2-комнатная	170	3 573 PLN	3 408 PLN	85 PLN
3-комнатная	52	5 011 PLN	4 950 PLN	78 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Прага-Пулноц

Плюсы района

✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
✓Близость к центру через мосты
✓Быстрая джентрификация

Минусы района

✗Неоднородное качество жилого фонда
✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
✗Шум от ночных заведений
✗Нет прямого метро
✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья

Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.

Выводы

Прага-Пулноц входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 469 PLN в январе 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 140 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Пулноц

Сколько стоит снять квартиру на Праге-Пулноц в январе 2026?

Средняя стоимость аренды на Праге-Пулноц в январе 2026 составила 3 469 PLN в месяц. Медианная цена (3 140 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Праге-Пулноц?

Наибольшее число объявлений на Праге-Пулноц в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 554 PLN в месяц.

Как цены на Праге-Пулноц сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Праге-Пулноц (3 469 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.