Прага-Полудне — крупнейший по площади район на правом берегу Вислы. Сочетает промышленные территории, жилые кварталы разного возраста и активно строящиеся ЖК. Район предлагает одни из наиболее доступных цен при хорошем трамвайном сообщении с центром.
В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 850 объявлений аренды на Праге-Полудне. Средняя площадь предложения — 43 м².
Основные показатели рынка аренды Прага-Полудне в марте 2026
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Цены аренды по типам жилья на Праге-Полудне
Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Полудне. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (375 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 305 PLN.
| Тип жилья | Объявл. | Средняя цена | Медиана | PLN/м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 92 | 1 305 PLN | 1 300 PLN | 105 PLN |
| 1-комнатная | 193 | 2 510 PLN | 2 500 PLN | 95 PLN |
| 2-комнатная | 375 | 3 272 PLN | 3 240 PLN | 76 PLN |
| 3-комнатная | 146 | 4 212 PLN | 4 050 PLN | 70 PLN |
| 4-комнатная | 29 | 7 128 PLN | 5 690 PLN | 85 PLN |
График доступен в полной версии статьи.
Плюсы и минусы района Прага-Полудне
Плюсы района
- ✓Одни из самых доступных цен среди районов вблизи центра
- ✓Хорошее трамвайное сообщение с левобережьем
- ✓Много новостроек с современными планировками
- ✓Парк Прага и зелёные зоны вдоль Вислы
- ✓Активно развивающаяся инфраструктура
Минусы района
- ✗Необходимость пересекать Вислу для доступа к деловым центрам левобережья
- ✗Неоднородное качество жилого фонда в разных кварталах
- ✗Часть территорий с промышленным прошлым
- ✗Менее развитая торговая инфраструктура по сравнению с западными районами
Для кого подходит Прага-Полудне? Арендаторы с ограниченным бюджетом, семьи, студенты, те, кто ищет новое жильё по разумной цене.
Выводы
Прага-Полудне входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 382 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.
Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.
Читайте также
-
Аренда квартир в Варшаве в марте 2026: цены и обзор рынка
Анализ 10 318 объявлений аренды жилья в Варшаве в марте 2026. Средняя цена — 3 953 PLN. Цены по т...
-
Аренда квартир на Воле в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района
Цены на аренду на Воле, Варшавы в марте 2026: средняя стоимость 4 335 PLN, анализ 1 469 объявлени...
-
Аренда квартир в Мокотуве в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района
Цены на аренду в Мокотуве, Варшавы в марте 2026: средняя стоимость 4 184 PLN, анализ 1 823 объявл...
-
Аренда квартир в Урсусе в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района
Цены на аренду в Урсусе, Варшавы в марте 2026: средняя стоимость 3 057 PLN, анализ 376 объявлений...
Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Полудне
Сколько стоит снять квартиру на Праге-Полудне в марте 2026?
Средняя стоимость аренды на Праге-Полудне в марте 2026 составила 3 382 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.
Какой тип жилья самый популярный на Праге-Полудне?
Наибольшее число объявлений на Праге-Полудне в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 305 PLN в месяц.
Как цены на Праге-Полудне сравниваются с Варшавы?
Средняя цена аренды на Праге-Полудне (3 382 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: арендаторы с ограниченным бюджетом, семьи, студенты, те, кто ищет новое жильё по разумной цене.