Урсус — западный район Варшавы, бывший промышленный центр, ныне активно трансформирующийся в жилой. Доступные цены и развитие транспортной инфраструктуры делают его популярным среди молодых семей.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 376 объявлений аренды в Урсусе. Средняя площадь предложения — 41 м².

Основные показатели рынка аренды Урсус в марте 2026

3 057 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 000 PLN
Медианная
стоимость
76 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
376
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 22.7% ниже среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Урсусе

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Урсусе. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (224 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 337 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 28 1 337 PLN 1 325 PLN 126 PLN
1-комнатная 53 2 531 PLN 2 500 PLN 89 PLN
2-комнатная 224 3 119 PLN 3 000 PLN 75 PLN
3-комнатная 59 3 724 PLN 3 600 PLN 63 PLN

Плюсы и минусы района Урсус

Плюсы района

  • ✓Одни из наиболее доступных цен в черте города
  • ✓Активное строительство нового жилья
  • ✓Прямое железнодорожное сообщение с центром
  • ✓Развивающаяся инфраструктура
  • ✓Спокойная жилая атмосфера

Минусы района

  • ✗Нет прямого метро
  • ✗Историческое промышленное прошлое — неоднородная среда
  • ✗Значительное расстояние от деловых центров
  • ✗Ограниченная развлекательная инфраструктура
Для кого подходит Урсус? Молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.

Выводы

Урсус входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 057 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде в Урсусе

Сколько стоит снять квартиру в Урсусе в марте 2026?

Средняя стоимость аренды в Урсусе в марте 2026 составила 3 057 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Урсусе?

Наибольшее число объявлений в Урсусе в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 337 PLN в месяц.

Как цены в Урсусе сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Урсусе (3 057 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.