Охота — центральный район Варшавы с выгодным расположением: рядом с Главным вокзалом (Warszawa Centralna), Полем Мокотовским и Варшавским политехническим университетом. Один из немногих центральных районов с относительно доступными ценами.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 430 объявлений аренды на Охоте. Средняя площадь предложения — 70 м².

Основные показатели рынка аренды Охота в январе 2026

3 338 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 000 PLN
Медианная
стоимость
81 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
430
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 17.7% ниже среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Охоте

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Охоте. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (170 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 605 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 37 1 605 PLN 1 650 PLN 122 PLN
1-комнатная 123 2 457 PLN 2 400 PLN 94 PLN
2-комнатная 170 3 237 PLN 3 135 PLN 79 PLN
3-комнатная 68 4 186 PLN 3 900 PLN 70 PLN
4-комнатная 25 6 834 PLN 5 100 PLN 69 PLN

Плюсы и минусы района Охота

Плюсы района

  • ✓Выгодное центральное расположение по умеренной цене
  • ✓Прямой доступ к Главному вокзалу Варшавы
  • ✓Развитое транспортное сообщение (трамваи, автобусы)
  • ✓Студенческая и академическая атмосфера
  • ✓Близость к парку Поле Мокотовское

Минусы района

  • ✗Преобладание старого жилого фонда, мало новостроек
  • ✗Высокая плотность застройки, мало зелени внутри района
  • ✗Шум вблизи вокзала и крупных транспортных магистралей
  • ✗Некоторые кварталы требуют обновления
Для кого подходит Охота? Студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение.

Выводы

Охота входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 338 PLN в январе 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Охоте

Сколько стоит снять квартиру на Охоте в январе 2026?

Средняя стоимость аренды на Охоте в январе 2026 составила 3 338 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Охоте?

Наибольшее число объявлений на Охоте в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 605 PLN в месяц.

Как цены на Охоте сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Охоте (3 338 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение.