Аренда квартир на Охоте в 2025 году: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Динамика цен по месяцам
Плюсы и минусы района
Выводы
Частые вопросы

Охота — центральный район Варшавы с выгодным расположением: рядом с Главным вокзалом (Warszawa Centralna), Поле Мокотовским парком и Варшавским политехническим университетом. Один из немногих центральных районов с относительно доступными ценами.

В 2025 году через сервис Homerenty было проанализировано 5 618 объявлений аренды на Охоте. Все данные основаны на реальных предложениях без экспертных оценок. Средняя площадь сдаваемого жилья составила 44 м².

Основные показатели рынка аренды Охота в 2025 году

3 251 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 000 PLN

Медианная
стоимость

82 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

5 618

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 17.1% ниже среднего по Варшаве (3 921 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Охоте

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Охоте. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (2 260 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 462 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	763	1 462 PLN	1 400 PLN	123 PLN
1-комнатная	1 459	2 457 PLN	2 490 PLN	93 PLN
2-комнатная	2 260	3 357 PLN	3 300 PLN	80 PLN
3-комнатная	896	4 531 PLN	4 300 PLN	70 PLN
4-комнатная	179	6 765 PLN	6 000 PLN	67 PLN
5+ комнат	30	9 437 PLN	8 500 PLN	67 PLN
Дом	31	13 618 PLN	12 000 PLN	62 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Динамика цен на аренду на Охоте в 2025 году

За отслеживаемый период цены на аренду на Охоте снизились на 11.8%. Пик предложений традиционно приходится на август–сентябрь, когда на рынок выходят студенты и специалисты, переезжающие к началу учебного и делового сезона.

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Охота

Плюсы района

✓Выгодное центральное расположение по умеренной цене
✓Прямой доступ к Главному вокзалу Варшавы (поезда, аэроэкспресс)
✓Развитое транспортное сообщение (трамваи, автобусы)
✓Студенческая и академическая атмосфера
✓Близость к парку Поле Мокотовское

Минусы района

✗Преобладание старого жилого фонда, мало новостроек
✗Высокая плотность застройки, мало зелени внутри района
✗Шум вблизи вокзала и крупных транспортных магистралей
✗Некоторые кварталы требуют обновления

Для кого подходит Охота? Студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение.

Выводы

Охота предлагает одни из наиболее доступных вариантов варшавского рынка аренды. При среднем показателе 3 251 PLN в месяц и 82 PLN за м² район занимает нижний ценовой сегмент среди всех районов Варшавы.

Наиболее репрезентативный тип жилья для Охота — 2-комнатная: здесь сосредоточено наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. При поиске жилья стоит ориентироваться на медианную цену (3 000 PLN), которая точнее отражает реальный рынок, чем среднее значение.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Охоте

Сколько стоит снять квартиру на Охоте в 2025 году?

Средняя стоимость аренды на Охоте в 2025 году составила 3 251 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение, исключая влияние элитного жилья.

Какой тип жилья самый популярный на Охоте?

Наибольшее число объявлений на Охоте приходится на тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 462 PLN в месяц.

Как цены на Охоте сравниваются с другими районами Варшавы?

Средняя цена аренды на Охоте (3 251 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 921 PLN). Из 50A00u\618 проанализированных объявлений средняя площадь составила 44 м².

Для кого подходит Охота?

Студенты, молодые специалисты, часто путешествующие на поезде, те, кто ценит центральное расположение