Беляны — северный район Варшавы, популярный среди студентов и молодых семей. Лес Беляньский — одна из крупнейших зелёных зон города. Хорошее транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к центру.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 447 объявлений аренды на Белянах. Средняя площадь предложения — 38 м².

Основные показатели рынка аренды Беляны в марте 2026

2 989 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 900 PLN
Медианная
стоимость
78 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
447
Объявлений
проанализировано
📊 Средняя цена аренды на 24.4% ниже среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Белянах

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Белянах. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (190 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 342 PLN.

Тип жилья Объявл. Средняя цена Медиана PLN/м²
Комната 85 1 342 PLN 1 290 PLN 105 PLN
1-комнатная 87 2 474 PLN 2 400 PLN 94 PLN
2-комнатная 190 3 215 PLN 3 200 PLN 75 PLN
3-комнатная 74 4 207 PLN 3 950 PLN 70 PLN

Плюсы и минусы района Беляны

Плюсы района

  • ✓Лес Беляньский — крупнейший природный массив в черте Варшавы
  • ✓Хорошее транспортное сообщение с центром
  • ✓Умеренные цены для близости к метро
  • ✓Тихая и зелёная атмосфера
  • ✓Разнообразие жилья: от советского до нового

Минусы района

  • ✗Значительное расстояние от деловых центров
  • ✗Ограниченная ночная жизнь
  • ✗Некоторые кварталы с советской панельной застройкой
  • ✗Меньше коммерческой инфраструктуры, чем в центре
Для кого подходит Беляны? Студенты, семьи с детьми, любители природы и тишины.

Выводы

Беляны входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 2 989 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (2 900 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде на Белянах

Сколько стоит снять квартиру на Белянах в марте 2026?

Средняя стоимость аренды на Белянах в марте 2026 составила 2 989 PLN в месяц. Медианная цена (2 900 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Белянах?

Наибольшее число объявлений на Белянах в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 342 PLN в месяц.

Как цены на Белянах сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Белянах (2 989 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: студенты, семьи с детьми, любители природы и тишины.