Аренда квартир во Вроцлаве в январе 2026: цены и обзор рынка

Содержание

Основные показатели рынка
Цены по типам жилья
Аренда по районам
Выводы и рекомендации
Часто задаваемые вопросы

Снимок рынка аренды во Вроцлаве в январе 2026: 4 085 объявлений, средняя цена — 2 735 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Вроцлава в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Вроцлава в январе 2026:

2 735 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

2 600 PLN

Медианная
стоимость

68 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

4 085

Объявлений
проанализировано

Разброс цен: 500 PLN – 29 900 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 735 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.

📊 Январь 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (2 732 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья во Вроцлаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья	Объявления	Средняя цена	Медиана	Цена за м²
Комната	635	1 216 PLN	1 200 PLN	93 PLN
1-комнатная	726	2 200 PLN	2 200 PLN	85 PLN
2-комнатная	1 770	2 790 PLN	2 800 PLN	64 PLN
3-комнатная	785	3 603 PLN	3 350 PLN	59 PLN
4-комнатная	112	4 863 PLN	4 200 PLN	60 PLN
Дом	46	8 818 PLN	7 500 PLN	51 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Стоимость аренды по районам Вроцлава

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 9 районов Вроцлава в январе 2026.

График доступен в полной версии статьи.

#	Район	Объявления	Средняя цена	Медиана
1	Stare Miasto	895	2 697 PLN	2 500 PLN
2	Krzyki	721	2 601 PLN	2 500 PLN
3	Ołbin	520	2 508 PLN	2 400 PLN
4	Muchobór Mały	427	2 521 PLN	2 500 PLN
5	Psie Pole	251	2 577 PLN	2 500 PLN
6	Popowice	156	2 850 PLN	2 839 PLN
7	Szczepin	121	3 360 PLN	3 000 PLN
8	Jagodno	78	2 991 PLN	2 649 PLN
9	Grabiszyn	66	2 811 PLN	2 695 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды во Вроцлаве составила 2 600 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 216 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Вроцлава.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир во Вроцлаве

Сколько стоит снять квартиру во Вроцлаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры во Вроцлаве составила 2 735 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Вроцлава самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Вроцлава в январе 2026: Ołbin, Muchobór Mały, Psie Pole. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять во Вроцлаве?

Самый доступный вариант во Вроцлаве — комната (средняя цена 1 216 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 8 818 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды во Вроцлаве?

Актуальные объявления аренды квартир во Вроцлаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.