Снимок рынка аренды во Вроцлаве в январе 2026: 2 504 объявлений, средняя цена — 2 699 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Вроцлава в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Вроцлава в январе 2026:

2 699 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 600 PLN
Медианная
стоимость
67 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
2 504
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 29 900 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 699 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
📈 Январь 2026 — период повышенного спроса: цены на 3.5% выше годового среднего (2 607 PLN). Типично для активного сезона.

Стоимость аренды по типам жилья во Вроцлаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 404 1 257 PLN 1 250 PLN 93 PLN
1-комнатная 435 2 176 PLN 2 200 PLN 84 PLN
2-комнатная 1 105 2 733 PLN 2 700 PLN 62 PLN
3-комнатная 460 3 551 PLN 3 300 PLN 59 PLN
4-комнатная 62 5 008 PLN 4 500 PLN 63 PLN
Дом 34 8 918 PLN 7 000 PLN 50 PLN

Стоимость аренды по районам Вроцлава

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 5 районов Вроцлава в январе 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Stare Miasto 562 2 580 PLN 2 400 PLN
2 Krzyki 483 2 615 PLN 2 500 PLN
3 Ołbin 324 2 462 PLN 2 400 PLN
4 Muchobór Mały 300 2 587 PLN 2 575 PLN
5 Psie Pole 172 2 551 PLN 2 500 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды во Вроцлаве составила 2 600 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 257 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Вроцлава.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир во Вроцлаве

Сколько стоит снять квартиру во Вроцлаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры во Вроцлаве составила 2 699 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Вроцлава самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Вроцлава в январе 2026: Ołbin, Psie Pole, Stare Miasto. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять во Вроцлаве?

Самый доступный вариант во Вроцлаве — комната (средняя цена 1 257 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 8 918 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды во Вроцлаве?

Актуальные объявления аренды квартир во Вроцлаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.