Снимок рынка аренды во Вроцлаве в январе 2026: 4 085 объявлений, средняя цена — 2 735 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Вроцлава в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Вроцлава в январе 2026:

2 735 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 600 PLN
Медианная
стоимость
68 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
4 085
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 29 900 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 735 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
📊 Январь 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (2 732 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья во Вроцлаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 635 1 216 PLN 1 200 PLN 93 PLN
1-комнатная 726 2 200 PLN 2 200 PLN 85 PLN
2-комнатная 1 770 2 790 PLN 2 800 PLN 64 PLN
3-комнатная 785 3 603 PLN 3 350 PLN 59 PLN
4-комнатная 112 4 863 PLN 4 200 PLN 60 PLN
Дом 46 8 818 PLN 7 500 PLN 51 PLN

Стоимость аренды по районам Вроцлава

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 9 районов Вроцлава в январе 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Stare Miasto 895 2 697 PLN 2 500 PLN
2 Krzyki 721 2 601 PLN 2 500 PLN
3 Ołbin 520 2 508 PLN 2 400 PLN
4 Muchobór Mały 427 2 521 PLN 2 500 PLN
5 Psie Pole 251 2 577 PLN 2 500 PLN
6 Popowice 156 2 850 PLN 2 839 PLN
7 Szczepin 121 3 360 PLN 3 000 PLN
8 Jagodno 78 2 991 PLN 2 649 PLN
9 Grabiszyn 66 2 811 PLN 2 695 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды во Вроцлаве составила 2 600 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 216 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Вроцлава.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир во Вроцлаве

Сколько стоит снять квартиру во Вроцлаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры во Вроцлаве составила 2 735 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Вроцлава самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Вроцлава в январе 2026: Ołbin, Muchobór Mały, Psie Pole. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять во Вроцлаве?

Самый доступный вариант во Вроцлаве — комната (средняя цена 1 216 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 8 818 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды во Вроцлаве?

Актуальные объявления аренды квартир во Вроцлаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.