Вроцлав — один из крупнейших городов Польши и важнейший деловой центр на западе страны с динамичным рынком аренды. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 12 678 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.

В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Основные показатели рынка аренды Вроцлава в 2026 году

Ключевые цифры рынка аренды Вроцлава в 2026 году:

2 732 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 600 PLN
Медианная
стоимость
69 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
12 678
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 29 900 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 732 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.

Стоимость аренды по типам жилья во Вроцлаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 1 999 1 229 PLN 1 200 PLN 93 PLN
1-комнатная 2 319 2 220 PLN 2 200 PLN 82 PLN
2-комнатная 5 426 2 805 PLN 2 800 PLN 67 PLN
3-комнатная 2 388 3 642 PLN 3 459 PLN 60 PLN
4-комнатная 368 4 666 PLN 4 400 PLN 60 PLN
5+ комнат 31 6 361 PLN 5 000 PLN 52 PLN
Дом 147 8 153 PLN 7 500 PLN 51 PLN

Динамика цен на аренду во Вроцлаве в 2026 году

За рассматриваемый период цены снизились примерно на 0.1%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.

Стоимость аренды по районам Вроцлава

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Вроцлава в 2026 году.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Stare Miasto 2 581 2 631 PLN 2 500 PLN
2 Krzyki 2 278 2 609 PLN 2 500 PLN
3 Ołbin 1 640 2 562 PLN 2 500 PLN
4 Muchobór Mały 1 327 2 479 PLN 2 500 PLN
5 Psie Pole 779 2 560 PLN 2 500 PLN
6 Szczepin 486 3 158 PLN 2 990 PLN
7 Popowice 408 3 048 PLN 2 865 PLN
8 Jagodno 266 3 038 PLN 2 780 PLN
9 Powstańców Śląskich 190 3 036 PLN 2 900 PLN
10 Grabiszyn 189 2 893 PLN 2 800 PLN

Выводы и рекомендации

Рынок аренды Вроцлава в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 229 PLN), тогда как Дом занимает верхний ценовой сегмент (8 153 PLN).

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир во Вроцлаве

Сколько стоит снять квартиру во Вроцлаве в 2026 году?

В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры во Вроцлаве составила 2 732 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Вроцлава самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Вроцлава в 2026 году: Muchobór Mały, Psie Pole, Ołbin. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять во Вроцлаве?

Самый доступный вариант во Вроцлаве — комната (средняя цена 1 229 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 8 153 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды во Вроцлаве?

Актуальные объявления аренды квартир во Вроцлаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры во Вроцлаве?

Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры во Вроцлаве в 2026 году составила 2 805 PLN в месяц (медиана — 2 800 PLN).

Как изменились цены на аренду во Вроцлаве в 2026 году?

В 2026 году цены снизились примерно на 0.1%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.