Снимок рынка аренды в Варшаве в январе 2026: 6 565 объявлений, средняя цена — 3 914 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в январе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в январе 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в январе 2026:

3 914 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 200 PLN
Медианная
стоимость
83 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
6 565
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 914 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
📊 Январь 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (3 911 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В январе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 555 1 456 PLN 1 450 PLN 114 PLN
1-комнатная 1 238 2 587 PLN 2 500 PLN 93 PLN
2-комнатная 3 130 3 545 PLN 3 300 PLN 80 PLN
3-комнатная 1 203 5 146 PLN 4 500 PLN 79 PLN
4-комнатная 281 8 361 PLN 7 200 PLN 82 PLN
5+ комнат 35 13 494 PLN 13 000 PLN 85 PLN
Дом 123 12 832 PLN 12 500 PLN 57 PLN

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в январе 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Mokotów 1 129 4 093 PLN 3 500 PLN
2 Wola 1 020 4 501 PLN 3 725 PLN
3 Śródmieście 667 5 029 PLN 3 700 PLN
4 Praga-Południe 451 3 250 PLN 3 000 PLN
5 Białołęka 355 2 961 PLN 2 900 PLN
6 Targówek 350 3 108 PLN 2 800 PLN
7 Ursynów 338 3 341 PLN 3 000 PLN
8 Bemowo 312 3 360 PLN 3 200 PLN
9 Bielany 298 2 949 PLN 2 875 PLN
10 Ochota 295 3 302 PLN 2 950 PLN

Выводы и рекомендации

В январе 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 456 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в январе 2026?

В январе 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 914 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в январе 2026: Ursus, Bielany, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 456 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 494 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.