Снимок рынка аренды в Варшаве в сентябре 2026: 11 688 объявлений, средняя цена — 3 671 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в сентябре 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в сентябре 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в сентябре 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 100 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 671 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В сентябре 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 490 | 1 409 PLN | 1 350 PLN | 122 PLN |
| 1-комнатная | 2 449 | 2 580 PLN | 2 500 PLN | 94 PLN |
| 2-комнатная | 5 103 | 3 481 PLN | 3 250 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 1 959 | 4 974 PLN | 4 250 PLN | 76 PLN |
| 4-комнатная | 383 | 8 042 PLN | 6 950 PLN | 83 PLN |
| 5+ комнат | 66 | 12 777 PLN | 10 500 PLN | 86 PLN |
| Дом | 238 | 12 855 PLN | 12 000 PLN | 58 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в сентябре 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 933 | 4 008 PLN | 3 250 PLN |
| 2 | Wola | 1 477 | 3 993 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 1 220 | 4 795 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 094 | 3 200 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 710 | 3 208 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Ochota | 647 | 3 163 PLN | 2 900 PLN |
| 7 | Bemowo | 619 | 3 082 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Białołęka | 595 | 2 954 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 562 | 2 782 PLN | 2 790 PLN |
| 10 | Targówek | 555 | 2 832 PLN | 2 800 PLN |
Выводы и рекомендации
В сентябре 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 100 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 409 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в сентябре 2026?
В сентябре 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 671 PLN. Медианная цена — 3 100 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в сентябре 2026: Bielany, Targówek, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 409 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 12 855 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.