Снимок рынка аренды в Варшаве в сентябре 2026: 18 479 объявлений, средняя цена — 4 057 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в сентябре 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в сентябре 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в сентябре 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (4 057 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В сентябре 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 2 321 | 1 382 PLN | 1 350 PLN | 124 PLN |
| 1-комнатная | 3 485 | 2 650 PLN | 2 600 PLN | 96 PLN |
| 2-комнатная | 7 897 | 3 602 PLN | 3 350 PLN | 83 PLN |
| 3-комнатная | 3 407 | 5 434 PLN | 4 500 PLN | 80 PLN |
| 4-комнатная | 764 | 9 291 PLN | 8 000 PLN | 89 PLN |
| 5+ комнат | 139 | 14 158 PLN | 13 000 PLN | 86 PLN |
| Дом | 466 | 13 956 PLN | 13 700 PLN | 59 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в сентябре 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 3 158 | 4 494 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 2 425 | 4 340 PLN | 3 600 PLN |
| 3 | Śródmieście | 2 040 | 5 542 PLN | 3 800 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 1 736 | 3 382 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 1 101 | 3 328 PLN | 3 120 PLN |
| 6 | Bemowo | 942 | 3 181 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Ochota | 920 | 3 381 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Białołęka | 911 | 3 013 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 890 | 3 030 PLN | 2 859 PLN |
| 10 | Targówek | 822 | 2 896 PLN | 2 895 PLN |
Выводы и рекомендации
В сентябре 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 382 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в сентябре 2026?
В сентябре 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 057 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в сентябре 2026: Targówek, Białołęka, Bielany. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 382 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 14 158 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.