Снимок рынка аренды в Варшаве в марте 2026: 10 521 объявлений, средняя цена — 3 943 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.

В этом материале — в марте 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Рынок аренды Варшавы в марте 2026

Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в марте 2026:

3 943 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
3 300 PLN
Медианная
стоимость
85 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
10 521
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 300 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 943 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
📊 Март 2026 оказался типичным: цены совпали с годовым средним (4 008 PLN).

Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве

Тип жилья — главный ценовой фактор. В марте 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 1 036 1 381 PLN 1 350 PLN 119 PLN
1-комнатная 1 999 2 630 PLN 2 570 PLN 94 PLN
2-комнатная 4 939 3 633 PLN 3 400 PLN 83 PLN
3-комнатная 1 944 5 401 PLN 4 500 PLN 81 PLN
4-комнатная 377 8 944 PLN 7 450 PLN 88 PLN
5+ комнат 50 12 077 PLN 12 000 PLN 84 PLN
Дом 176 13 530 PLN 13 700 PLN 57 PLN

Стоимость аренды по районам Варшавы

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в марте 2026.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Mokotów 1 861 4 174 PLN 3 500 PLN
2 Wola 1 499 4 320 PLN 3 800 PLN
3 Śródmieście 1 155 5 511 PLN 3 650 PLN
4 Praga-Południe 872 3 374 PLN 3 000 PLN
5 Ursynów 583 3 303 PLN 3 000 PLN
6 Bemowo 540 3 098 PLN 3 100 PLN
7 Białołęka 537 2 909 PLN 2 800 PLN
8 Targówek 497 3 132 PLN 2 900 PLN
9 Bielany 454 2 997 PLN 2 900 PLN
10 Ochota 427 3 291 PLN 3 000 PLN

Выводы и рекомендации

В марте 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 300 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 381 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве

Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в марте 2026?

В марте 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 943 PLN. Медианная цена — 3 300 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Варшавы в марте 2026: Białołęka, Bielany, Ursus. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?

Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 381 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 530 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?

Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.