Снимок рынка аренды в Варшаве в марте 2026: 6 862 объявлений, средняя цена — 3 790 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в марте 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в марте 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в марте 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 790 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В марте 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 602 | 1 454 PLN | 1 400 PLN | 111 PLN |
| 1-комнатная | 1 396 | 2 559 PLN | 2 500 PLN | 93 PLN |
| 2-комнатная | 3 279 | 3 526 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 1 206 | 5 133 PLN | 4 300 PLN | 78 PLN |
| 4-комнатная | 237 | 8 093 PLN | 6 700 PLN | 85 PLN |
| 5+ комнат | 31 | 12 298 PLN | 11 900 PLN | 87 PLN |
| Дом | 111 | 13 579 PLN | 13 000 PLN | 55 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в марте 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 180 | 4 056 PLN | 3 500 PLN |
| 2 | Wola | 973 | 4 126 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 737 | 5 040 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 565 | 3 295 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 386 | 3 233 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Białołęka | 363 | 2 871 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 362 | 3 057 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Targówek | 329 | 3 001 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Bielany | 297 | 3 032 PLN | 2 900 PLN |
| 10 | Ochota | 278 | 3 103 PLN | 3 000 PLN |
Выводы и рекомендации
В марте 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 454 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в марте 2026?
В марте 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 790 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в марте 2026: Białołęka, Ursus, Targówek. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 454 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 579 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.