Снимок рынка аренды в Варшаве в феврале 2026: 6 483 объявлений, средняя цена — 3 810 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в феврале 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в феврале 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в феврале 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 810 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В феврале 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 532 | 1 497 PLN | 1 450 PLN | 119 PLN |
| 1-комнатная | 1 227 | 2 599 PLN | 2 550 PLN | 96 PLN |
| 2-комнатная | 3 127 | 3 444 PLN | 3 300 PLN | 80 PLN |
| 3-комнатная | 1 209 | 5 130 PLN | 4 499 PLN | 80 PLN |
| 4-комнатная | 240 | 8 338 PLN | 7 100 PLN | 88 PLN |
| 5+ комнат | 30 | 12 219 PLN | 11 250 PLN | 80 PLN |
| Дом | 118 | 11 668 PLN | 10 675 PLN | 56 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в феврале 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 197 | 3 995 PLN | 3 400 PLN |
| 2 | Wola | 913 | 4 237 PLN | 3 600 PLN |
| 3 | Śródmieście | 674 | 4 838 PLN | 3 550 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 481 | 3 131 PLN | 2 950 PLN |
| 5 | Białołęka | 372 | 3 185 PLN | 2 900 PLN |
| 6 | Ursynów | 354 | 3 306 PLN | 3 100 PLN |
| 7 | Targówek | 336 | 3 140 PLN | 2 825 PLN |
| 8 | Bemowo | 296 | 3 316 PLN | 3 200 PLN |
| 9 | Ochota | 268 | 3 218 PLN | 3 000 PLN |
| 10 | Bielany | 265 | 3 168 PLN | 3 000 PLN |
Выводы и рекомендации
В феврале 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 497 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в феврале 2026?
В феврале 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 810 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в феврале 2026: Ursus, Praga-Południe, Targówek. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 497 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 12 219 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.