Снимок рынка аренды в Варшаве в августе 2026: 10 435 объявлений, средняя цена — 3 814 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в августе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в августе 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в августе 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 550 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 814 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В августе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 220 | 1 467 PLN | 1 400 PLN | 126 PLN |
| 1-комнатная | 2 140 | 2 604 PLN | 2 560 PLN | 94 PLN |
| 2-комнатная | 4 608 | 3 502 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 1 815 | 5 163 PLN | 4 500 PLN | 79 PLN |
| 4-комнатная | 360 | 8 577 PLN | 7 500 PLN | 87 PLN |
| 5+ комнат | 53 | 13 304 PLN | 12 000 PLN | 89 PLN |
| Дом | 239 | 13 137 PLN | 13 000 PLN | 173 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в августе 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 794 | 4 091 PLN | 3 400 PLN |
| 2 | Wola | 1 399 | 4 031 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 1 060 | 4 974 PLN | 3 500 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 946 | 3 259 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Bemowo | 583 | 3 026 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Ursynów | 571 | 3 193 PLN | 3 000 PLN |
| 7 | Ochota | 554 | 3 184 PLN | 2 990 PLN |
| 8 | Bielany | 534 | 2 849 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Białołęka | 509 | 3 007 PLN | 2 800 PLN |
| 10 | Targówek | 417 | 2 746 PLN | 2 799 PLN |
Выводы и рекомендации
В августе 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 200 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 467 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в августе 2026?
В августе 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 814 PLN. Медианная цена — 3 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в августе 2026: Targówek, Bielany, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 467 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 13 304 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.