Снимок рынка аренды в Варшаве в августе 2026: 3 527 объявлений, средняя цена — 4 295 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в августе 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в августе 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в августе 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 30 000 PLN. Медианная стоимость (3 326 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (4 295 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В августе 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 523 | 1 348 PLN | 1 310 PLN | 134 PLN |
| 1-комнатная | 603 | 2 696 PLN | 2 600 PLN | 98 PLN |
| 2-комнатная | 1 414 | 3 734 PLN | 3 500 PLN | 84 PLN |
| 3-комнатная | 697 | 5 762 PLN | 4 800 PLN | 84 PLN |
| 4-комнатная | 160 | 10 136 PLN | 9 150 PLN | 98 PLN |
| 5+ комнат | 36 | 13 500 PLN | 11 900 PLN | 80 PLN |
| Дом | 94 | 15 045 PLN | 15 000 PLN | 63 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в августе 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 636 | 4 726 PLN | 3 600 PLN |
| 2 | Wola | 477 | 4 695 PLN | 4 000 PLN |
| 3 | Śródmieście | 397 | 6 024 PLN | 4 000 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 334 | 3 661 PLN | 3 100 PLN |
| 5 | Ursynów | 200 | 3 667 PLN | 3 300 PLN |
| 6 | Bielany | 185 | 2 966 PLN | 2 900 PLN |
| 7 | Bemowo | 175 | 3 021 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Ochota | 163 | 3 527 PLN | 3 200 PLN |
| 9 | Białołęka | 157 | 2 993 PLN | 2 900 PLN |
| 10 | Włochy | 133 | 3 489 PLN | 3 200 PLN |
Выводы и рекомендации
В августе 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 326 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 348 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в августе 2026?
В августе 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 4 295 PLN. Медианная цена — 3 326 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в августе 2026: Ursus, Bielany, Targówek. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 348 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 15 045 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.