Снимок рынка аренды в Варшаве в апреле 2026: 5 537 объявлений, средняя цена — 3 710 PLN. Ниже — актуальные данные по типам жилья и районам без прогнозов и экспертных оценок.
В этом материале — в апреле 2026 цены по типам жилья и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Рынок аренды Варшавы в апреле 2026
Ключевые цифры рынка аренды Варшавы в апреле 2026:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 550 PLN – 29 100 PLN. Медианная стоимость (3 000 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (3 710 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Варшаве
Тип жилья — главный ценовой фактор. В апреле 2026 данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 605 | 1 447 PLN | 1 400 PLN | 120 PLN |
| 1-комнатная | 1 122 | 2 524 PLN | 2 500 PLN | 92 PLN |
| 2-комнатная | 2 490 | 3 401 PLN | 3 200 PLN | 79 PLN |
| 3-комнатная | 976 | 5 004 PLN | 4 400 PLN | 77 PLN |
| 4-комнатная | 192 | 7 678 PLN | 6 500 PLN | 83 PLN |
| 5+ комнат | 27 | 11 646 PLN | 9 200 PLN | 85 PLN |
| Дом | 125 | 13 579 PLN | 13 000 PLN | 258 PLN |
Стоимость аренды по районам Варшавы
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Варшавы в апреле 2026.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 940 | 3 775 PLN | 3 200 PLN |
| 2 | Wola | 715 | 4 135 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Śródmieście | 547 | 4 642 PLN | 3 300 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 498 | 3 298 PLN | 2 900 PLN |
| 5 | Białołęka | 327 | 2 936 PLN | 2 800 PLN |
| 6 | Ursynów | 296 | 3 170 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 286 | 3 011 PLN | 2 950 PLN |
| 8 | Targówek | 275 | 2 842 PLN | 2 700 PLN |
| 9 | Bielany | 244 | 2 827 PLN | 2 750 PLN |
| 10 | Włochy | 233 | 3 428 PLN | 3 100 PLN |
Выводы и рекомендации
В апреле 2026 медианная стоимость аренды в Варшаве составила 3 000 PLN. Наиболее доступный вариант — комната (от 1 447 PLN). Для сравнения с другими периодами смотрите годовой обзор рынка Варшавы.
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Варшаве
Сколько стоит снять квартиру в Варшаве в апреле 2026?
В апреле 2026 средняя стоимость аренды квартиры в Варшаве составила 3 710 PLN. Медианная цена — 3 000 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Варшавы самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Варшавы в апреле 2026: Bielany, Targówek, Białołęka. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Варшаве?
Самый доступный вариант в Варшаве — комната (средняя цена 1 447 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 13 579 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Варшаве?
Актуальные объявления аренды квартир в Варшаве с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.