Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.
В октябре 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 623 объявлений аренды на Праге-Пулноц. Средняя площадь предложения — 40 m².
Основные показатели рынка аренды Прага-Пулноц в октябре 2026
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Цены аренды по типам жилья на Праге-Пулноц
Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Пулноц. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (282 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 356 PLN.
| Тип жилья | Объявл. | Средняя цена | Медиана | PLN/м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 77 | 1 356 PLN | 1 250 PLN | 111 PLN |
| 1-комнатная | 156 | 2 548 PLN | 2 500 PLN | 96 PLN |
| 2-комнатная | 282 | 3 405 PLN | 3 300 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 79 | 5 249 PLN | 5 000 PLN | 80 PLN |
| 4-комнатная | 27 | 12 458 PLN | 17 480 PLN | 126 PLN |
Плюсы и минусы района Прага-Пулноц
Плюсы района
- ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
- ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
- ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
- ✓Близость к центру через мосты
- ✓Быстрая джентрификация
Минусы района
- ✗Неоднородное качество жилого фонда
- ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
- ✗Шум от ночных заведений
- ✗Нет прямого метро
- ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.
Выводы
Прага-Пулноц входит в число наиболее доступных районов Варшавы. Средняя цена аренды 3 603 PLN в октябре 2026 — нижний ценовой сегмент.
Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.
Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Пулноц
Сколько стоит снять квартиру на Праге-Пулноц в октябре 2026?
Средняя стоимость аренды на Праге-Пулноц в октябре 2026 составила 3 603 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.
Какой тип жилья самый популярный на Праге-Пулноц?
Наибольшее число объявлений на Праге-Пулноц в октябре 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 356 PLN в месяц.
Как цены на Праге-Пулноц сравниваются с Варшавы?
Средняя цена аренды на Праге-Пулноц (3 603 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 480 PLN). Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.