Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.
В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 15 459 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 53 m².
Основные показатели рынка аренды Мокотув в 2026 году
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Цены аренды по типам жилья в Мокотуве
Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (6 642 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 465 PLN.
| Тип жилья | Объявл. | Средняя цена | Медиана | PLN/м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 667 | 1 465 PLN | 1 400 PLN | 126 PLN |
| 1-комнатная | 2 575 | 2 613 PLN | 2 600 PLN | 94 PLN |
| 2-комнатная | 6 642 | 3 556 PLN | 3 500 PLN | 81 PLN |
| 3-комнатная | 3 184 | 5 346 PLN | 4 900 PLN | 79 PLN |
| 4-комнатная | 917 | 9 484 PLN | 8 500 PLN | 91 PLN |
| 5+ комнат | 150 | 15 090 PLN | 14 450 PLN | 85 PLN |
| Дом | 324 | 15 522 PLN | 15 000 PLN | 61 PLN |
Динамика цен на аренду в Мокотуве в 2026 году
За период цены на аренду в Мокотуве выросли примерно на 19.0%. Пик предложений традиционно — август–сентябрь.
Плюсы и минусы района Мокотув
Плюсы района
- ✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
- ✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
- ✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
- ✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
- ✓Деловые кварталы со множеством офисов
Минусы района
- ✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
- ✗Пробки на главных магистралях в часы пик
- ✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
- ✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)
Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.
Выводы
Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. Средняя цена аренды 4 256 PLN в 2026 году — верхний ценовой сегмент.
Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 400 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.
Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве
Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в 2026 году?
Средняя стоимость аренды в Мокотуве в 2026 году составила 4 256 PLN в месяц. Медианная цена (3 400 PLN) лучше отражает типичное предложение.
Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?
Наибольшее число объявлений в Мокотуве в 2026 году — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 465 PLN в месяц.
Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?
Средняя цена аренды в Мокотуве (4 256 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 927 PLN). Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.