Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.
В июле 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 325 объявлений аренды на Праге-Пулноц. Средняя площадь предложения — 36 m².
Основные показатели рынка аренды Прага-Пулноц в июле 2026
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Цены аренды по типам жилья на Праге-Пулноц
Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Праге-Пулноц. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (155 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 515 PLN.
| Тип жилья | Объявл. | Средняя цена | Медиана | PLN/м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 37 | 1 515 PLN | 1 500 PLN | 121 PLN |
| 1-комнатная | 95 | 2 537 PLN | 2 500 PLN | 90 PLN |
| 2-комнатная | 155 | 3 398 PLN | 3 400 PLN | 83 PLN |
| 3-комнатная | 32 | 4 462 PLN | 4 071 PLN | 75 PLN |
Плюсы и минусы района Прага-Пулноц
Плюсы района
- ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
- ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
- ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
- ✓Близость к центру через мосты
- ✓Быстрая джентрификация
Минусы района
- ✗Неоднородное качество жилого фонда
- ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
- ✗Шум от ночных заведений
- ✗Нет прямого метро
- ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.
Выводы
Прага-Пулноц входит в число наиболее доступных районов Варшавы. Средняя цена аренды 3 057 PLN в июле 2026 — нижний ценовой сегмент.
Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (2 999 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.
Часто задаваемые вопросы об аренде на Праге-Пулноц
Сколько стоит снять квартиру на Праге-Пулноц в июле 2026?
Средняя стоимость аренды на Праге-Пулноц в июле 2026 составила 3 057 PLN в месяц. Медианная цена (2 999 PLN) лучше отражает типичное предложение.
Какой тип жилья самый популярный на Праге-Пулноц?
Наибольшее число объявлений на Праге-Пулноц в июле 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 515 PLN в месяц.
Как цены на Праге-Пулноц сравниваются с Варшавы?
Средняя цена аренды на Праге-Пулноц (3 057 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 756 PLN). Для кого подходит Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.