Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.
W styczniu 2026 serwis Homerenty przeanalizował 337 ogłoszeń wynajmu na Pradze-Północ. Średnia powierzchnia oferty — 39 m².
Kluczowe dane rynku wynajmu Прага-Пулноц w styczniu 2026
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania na Pradze-Północ
Rodzaj mieszkania to kluczowy czynnik cenowy na Pradze-Północ. Najpopularniejszy typ — 2 pokoje (170 ogłoszeń). Najtańsza opcja — pokój ze średnią ceną 1 554 PLN.
| Rodzaj mieszkania | Ogłosz. | Średnia cena | Mediana | PLN/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 35 | 1 554 PLN | 1 600 PLN | 107 PLN |
| Kawalerka | 74 | 2 582 PLN | 2 600 PLN | 94 PLN |
| 2 pokoje | 170 | 3 573 PLN | 3 408 PLN | 85 PLN |
| 3 pokoje | 52 | 5 011 PLN | 4 950 PLN | 78 PLN |
График доступен в полной версии статьи.
Plusy i minusy dzielnicy Прага-Пулноц
Zalety dzielnicy
- ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
- ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
- ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
- ✓Близость к центру через мосты
- ✓Быстрая джентрификация
Wady dzielnicy
- ✗Неоднородное качество жилого фонда
- ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
- ✗Шум от ночных заведений
- ✗Нет прямого метро
- ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.
Wnioski
Прага-Пулноц należy do tańszych dzielnic poniżej średniej miejskiej Warszawy. Średni czynsz 3 469 PLN w styczniu 2026 — niższy segment cenowy.
Najczęściej wynajmowany typ to — 2 pokoje: duży wybór ofert oznacza realną możliwość negocjacji ceny. Przy wyborze kieruj się medianą (3 140 PLN) — ona lepiej oddaje realia rynku niż średnia.
Zobacz też
-
Wynajem mieszkań w Warszawie w styczniu 2026: ceny i przegląd rynku
Analiza 9 788 ogłoszeń wynajmu w Warszawie w styczniu 2026. Średnia cena — 4 057 PLN. Ceny według...
-
Wynajem mieszkań w Śródmieściu (w Warszawie) w styczniu 2026: ceny i przegląd dzielnicy
Ceny wynajmu w Śródmieściu, Warszawy w styczniu 2026: średnia 5 568 PLN, analiza 1 028 ogłoszeń. ...
Najczęściej zadawane pytania o wynajem na Pradze-Północ
Ile kosztuje wynajem mieszkania na Pradze-Północ w styczniu 2026?
Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ w styczniu 2026 wyniosła 3 469 PLN miesięcznie. Mediana (3 140 PLN) lepiej oddaje typowy poziom cen.
Jaki typ mieszkania jest najpopularniejszy na Pradze-Północ?
Najwięcej ogłoszeń na Pradze-Północ w styczniu 2026 to „2 pokoje". Najtańsza opcja — pokój: średnia 1 554 PLN miesięcznie.
Jak ceny wynajmu na Pradze-Północ wypadają na tle reszty Warszawy?
Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ (3 469 PLN) jest niższa niż ogólnomiejskiej dla Warszawy (4 057 PLN). Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.