- Kluczowe dane rynku
- Ceny według rodzaju mieszkania
- Wynajem według dzielnic
- Wnioski i porady
- Najczęściej zadawane pytania
Przegląd rynku najmu w Warszawie w czerwcu 2026: 8 932 ogłoszeń, średnia cena — 3 840 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w czerwcu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w czerwcu 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w czerwcu 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 000 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (3 840 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W czerwcu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 065 | 1 404 PLN | 1 400 PLN | 129 PLN |
| Kawalerka | 1 741 | 2 535 PLN | 2 500 PLN | 93 PLN |
| 2 pokoje | 3 914 | 3 434 PLN | 3 200 PLN | 80 PLN |
| 3 pokoje | 1 601 | 5 305 PLN | 4 500 PLN | 78 PLN |
| 4 pokoje | 323 | 8 355 PLN | 7 000 PLN | 82 PLN |
| 5+ pokoi | 42 | 13 131 PLN | 12 700 PLN | 91 PLN |
| Dom | 246 | 13 047 PLN | 11 900 PLN | 58 PLN |
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w czerwcu 2026.
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 564 | 4 326 PLN | 3 400 PLN |
| 2 | Wola | 1 105 | 4 102 PLN | 3 500 PLN |
| 3 | Praga-Południe | 861 | 3 376 PLN | 2 950 PLN |
| 4 | Śródmieście | 811 | 5 204 PLN | 3 500 PLN |
| 5 | Ursynów | 560 | 3 323 PLN | 3 000 PLN |
| 6 | Białołęka | 456 | 2 944 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Bemowo | 445 | 2 968 PLN | 3 000 PLN |
| 8 | Bielany | 440 | 2 938 PLN | 2 800 PLN |
| 9 | Ochota | 420 | 3 206 PLN | 2 800 PLN |
| 10 | Targówek | 392 | 2 691 PLN | 2 600 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W czerwcu 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 000 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 404 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w czerwcu 2026?
W czerwcu 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 3 840 PLN. Mediana — 3 000 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w czerwcu 2026: Targówek, Bielany, Białołęka. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 404 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 13 131 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.