- Kluczowe dane rynku
- Ceny według rodzaju mieszkania
- Zmiany cen w miesiącach
- Wynajem według dzielnic
- Wnioski i porady
- Najczęściej zadawane pytania
Kraków to kulturalna stolica Polski i jedno z najpiękniejszych miast w Europie. Tysiące studentów, turystów i pracowników IT każdego roku szukają tu mieszkania. W 2026 roku serwis Homerenty przeanalizował 14 235 ogłoszeń najmu. Dane obejmują wszystkie typy mieszkań — od kawalerek po domy — oraz kluczowe dzielnice.
W tym artykule — w 2026 roku ceny według rodzaju mieszkania, zmiany cen miesiąc po miesiącu i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Kluczowe wskaźniki rynku najmu Krakowa w 2026 roku
Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w 2026 roku:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 773 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W 2026 roku dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 557 | 1 257 PLN | 1 250 PLN | 96 PLN |
| Kawalerka | 3 357 | 2 169 PLN | 2 100 PLN | 78 PLN |
| 2 pokoje | 6 587 | 2 824 PLN | 2 800 PLN | 67 PLN |
| 3 pokoje | 2 210 | 3 757 PLN | 3 500 PLN | 63 PLN |
| 4 pokoje | 336 | 5 361 PLN | 4 500 PLN | 66 PLN |
| 5+ pokoi | 36 | 10 292 PLN | 9 800 PLN | 72 PLN |
| Dom | 152 | 7 554 PLN | 7 000 PLN | 43 PLN |
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
Zmiany cen wynajmu w Krakowie w 2026 roku
W analizowanym okresie ceny spadły o około 0.6%. Tradycyjny szczyt aktywności na rynku najmu przypada na koniec lata i początek jesieni.
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w 2026 roku.
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Podgórze | 1 691 | 2 956 PLN | 2 840 PLN |
| 2 | Krowodrza | 1 419 | 2 645 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Stare Miasto | 1 410 | 3 295 PLN | 2 800 PLN |
| 4 | Grzegórzki | 1 314 | 2 863 PLN | 2 700 PLN |
| 5 | Dębniki | 1 218 | 2 783 PLN | 2 600 PLN |
| 6 | Prądnik Biały | 1 191 | 2 605 PLN | 2 500 PLN |
| 7 | Prądnik Czerwony | 1 139 | 2 569 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Bronowice | 834 | 2 728 PLN | 2 700 PLN |
| 9 | Czyżyny | 687 | 2 616 PLN | 2 650 PLN |
| 10 | Podgórze Duchackie | 612 | 2 489 PLN | 2 500 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
Rynek najmu Krakowa w 2026 roku jest zróżnicowany — rozpiętość cen między najtańszymi a najdroższymi ofertami jest znaczna. Pokój to najtańsza opcja (średnia cena 1 257 PLN), natomiast 5+ pokoi zajmuje górny segment rynku (10 292 PLN).
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w 2026 roku?
W 2026 roku średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 773 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Krakowa w 2026 roku: Bieńczyce, Mistrzejowice, Łagiewniki-Borek Fałęcki. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?
Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 257 PLN). Najdroższe — 5+ pokoi (średnia 10 292 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.
Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Krakowie?
Średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego w Krakowie w 2026 roku wyniosła 2 824 PLN miesięcznie (mediana — 2 800 PLN).
Jak zmieniły się ceny wynajmu w Krakowie w 2026 roku?
W 2026 roku ceny spadły o około 0.6%. Sezon wakacyjny i początek roku akademickiego (sierpień–wrzesień) tradycyjnie windują popyt i ceny.