- Kluczowe dane rynku
- Ceny według rodzaju mieszkania
- Zmiany cen w miesiącach
- Wynajem według dzielnic
- Wnioski i porady
- Najczęściej zadawane pytania
Gdańsk to największy port bałtycki i serce Trójmiasta. Morski klimat, dynamiczny rynek pracy i bliskość plaży przyciągają nowych mieszkańców przez cały rok. W 2026 roku serwis Homerenty przeanalizował 5 795 ogłoszeń najmu. Dane obejmują wszystkie typy mieszkań — od kawalerek po domy — oraz kluczowe dzielnice.
W tym artykule — w 2026 roku ceny według rodzaju mieszkania, zmiany cen miesiąc po miesiącu i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Kluczowe wskaźniki rynku najmu Gdańska w 2026 roku
Kluczowe dane rynku wynajmu Gdańska w 2026 roku:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 15 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 737 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Gdańsku
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W 2026 roku dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 868 | 1 271 PLN | 1 250 PLN | 102 PLN |
| Kawalerka | 964 | 2 223 PLN | 2 200 PLN | 81 PLN |
| 2 pokoje | 2 858 | 2 814 PLN | 2 700 PLN | 66 PLN |
| 3 pokoje | 939 | 3 765 PLN | 3 600 PLN | 65 PLN |
| 4 pokoje | 112 | 5 082 PLN | 4 450 PLN | 61 PLN |
| Dom | 47 | 8 507 PLN | 8 000 PLN | 47 PLN |
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
Zmiany cen wynajmu w Gdańsku w 2026 roku
W analizowanym okresie ceny spadły o około 1.2%. Tradycyjny szczyt aktywności na rynku najmu przypada na koniec lata i początek jesieni.
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
Ceny wynajmu według dzielnic Gdańska
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Gdańska w 2026 roku.
Wykres dostępny w pełnej wersji. Otwórz pełną wersję
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Śródmieście | 979 | 2 949 PLN | 2 800 PLN |
| 2 | Wrzeszcz | 604 | 2 736 PLN | 2 700 PLN |
| 3 | Ujeścisko - Łostowice | 461 | 2 632 PLN | 2 600 PLN |
| 4 | Jasień | 457 | 2 661 PLN | 2 600 PLN |
| 5 | Piecki-Migowo | 352 | 2 578 PLN | 2 700 PLN |
| 6 | Przymorze | 283 | 3 042 PLN | 2 800 PLN |
| 7 | Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe | 215 | 2 350 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Oliwa | 188 | 3 030 PLN | 2 525 PLN |
| 9 | Letnica | 155 | 3 534 PLN | 3 100 PLN |
| 10 | Przymorze Małe | 149 | 2 208 PLN | 2 290 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
Rynek najmu Gdańska w 2026 roku jest zróżnicowany — rozpiętość cen między najtańszymi a najdroższymi ofertami jest znaczna. Pokój to najtańsza opcja (średnia cena 1 271 PLN), natomiast Dom zajmuje górny segment rynku (8 507 PLN).
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Gdańsku
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w 2026 roku?
W 2026 roku średnia cena wynajmu w Gdańsku wyniosła 2 737 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Gdańska jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Gdańska w 2026 roku: Przymorze Małe, Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe, Orunia - Św. Wojciech - Lipce. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Gdańsku?
Najtańsza opcja w Gdańsku — pokój (średnia 1 271 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 507 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Gdańsku?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Gdańsku z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.
Ile kosztuje wynajem 2-pokojowego mieszkania w Gdańsku?
Średnia cena wynajmu mieszkania 2-pokojowego w Gdańsku w 2026 roku wyniosła 2 814 PLN miesięcznie (mediana — 2 700 PLN).
Jak zmieniły się ceny wynajmu w Gdańsku w 2026 roku?
W 2026 roku ceny spadły o około 1.2%. Sezon wakacyjny i początek roku akademickiego (sierpień–wrzesień) tradycyjnie windują popyt i ceny.