Аренда квартир в Урсусе в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Урсус — западный район Варшавы, бывший промышленный центр, ныне активно трансформирующийся в жилой. Доступные цены и развитие транспортной инфраструктуры делают его популярным среди молодых семей.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 376 объявлений аренды в Урсусе. Средняя площадь предложения — 41 м².

Основные показатели рынка аренды Урсус в марте 2026

3 057 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 000 PLN

Медианная
стоимость

76 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

376

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 22.7% ниже среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Урсусе

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Урсусе. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (224 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 337 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	28	1 337 PLN	1 325 PLN	126 PLN
1-комнатная	53	2 531 PLN	2 500 PLN	89 PLN
2-комнатная	224	3 119 PLN	3 000 PLN	75 PLN
3-комнатная	59	3 724 PLN	3 600 PLN	63 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Урсус

Плюсы района

✓Одни из наиболее доступных цен в черте города
✓Активное строительство нового жилья
✓Прямое железнодорожное сообщение с центром
✓Развивающаяся инфраструктура
✓Спокойная жилая атмосфера

Минусы района

✗Нет прямого метро
✗Историческое промышленное прошлое — неоднородная среда
✗Значительное расстояние от деловых центров
✗Ограниченная развлекательная инфраструктура

Для кого подходит Урсус? Молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.

Выводы

Урсус входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 057 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 000 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Урсусе

Сколько стоит снять квартиру в Урсусе в марте 2026?

Средняя стоимость аренды в Урсусе в марте 2026 составила 3 057 PLN в месяц. Медианная цена (3 000 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Урсусе?

Наибольшее число объявлений в Урсусе в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 337 PLN в месяц.

Как цены в Урсусе сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Урсусе (3 057 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: молодые семьи, арендаторы с ограниченным бюджетом.