Аренда квартир в Мокотуве в Варшаве в январе 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Мокотув — один из самых популярных и разнообразных районов Варшавы. Сочетает деловые кварталы вдоль улицы Puławska, элитную застройку в Старом Мокотуве и доступное жильё в советских панельных домах. Обширный парк Поле Мокотовское является главной зелёной зоной района.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 1 723 объявлений аренды в Мокотуве. Средняя площадь предложения — 52 м².

Основные показатели рынка аренды Мокотув в январе 2026

4 240 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 500 PLN

Медианная
стоимость

83 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

1 723

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды примерно совпадает со средним по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья в Мокотуве

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования в Мокотуве. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (781 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 397 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	154	1 397 PLN	1 395 PLN	128 PLN
1-комнатная	279	2 632 PLN	2 600 PLN	93 PLN
2-комнатная	781	3 612 PLN	3 500 PLN	80 PLN
3-комнатная	351	5 535 PLN	5 000 PLN	81 PLN
4-комнатная	116	8 647 PLN	8 000 PLN	84 PLN
Дом	28	15 677 PLN	15 500 PLN	63 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Мокотув

Плюсы района

✓Парк Поле Мокотовское — один из крупнейших парков Варшавы
✓Развитая инфраструктура: рестораны, магазины, школы
✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, автобус, метро рядом)
✓Максимальный выбор жилья — от советских панелек до элитных ЖК
✓Деловые кварталы со множеством офисов

Минусы района

✗Большой разброс цен — зависит от конкретной улицы и квартала
✗Пробки на главных магистралях в часы пик
✗Часть жилого фонда — устаревшие дома советской эпохи
✗Высокие цены в престижных кварталах (Sadyba, Stary Mokotów)

Для кого подходит Мокотув? Семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.

Выводы

Мокотув предлагает жильё выше среднего ценового сегмента Варшавы. При среднем показателе 4 240 PLN в январе 2026 район занимает верхний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 500 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде в Мокотуве

Сколько стоит снять квартиру в Мокотуве в январе 2026?

Средняя стоимость аренды в Мокотуве в январе 2026 составила 4 240 PLN в месяц. Медианная цена (3 500 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный в Мокотуве?

Наибольшее число объявлений в Мокотуве в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 397 PLN в месяц.

Как цены в Мокотуве сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды в Мокотуве (4 240 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, молодые профессионалы, любители активного образа жизни, арендаторы с любым бюджетом.