Аренда квартир на Жолибоже в Варшаве в марте 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Жолибож — небольшой, но очень популярный северный район Варшавы с богатой историей и интеллигентской атмосферой. Исторически любим художниками, журналистами и академиками. Ценится за тихие улицы, зелень и близость к центру.

В марте 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 312 объявлений аренды на Жолибоже. Средняя площадь предложения — 45 м².

Основные показатели рынка аренды Жолибож в марте 2026

3 731 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 400 PLN

Медианная
стоимость

86 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

312

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 5.6% ниже среднего по Варшавы (3 953 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Жолибоже

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Жолибоже. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (144 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 446 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	25	1 446 PLN	1 400 PLN	98 PLN
1-комнатная	70	2 573 PLN	2 600 PLN	100 PLN
2-комнатная	144	3 588 PLN	3 500 PLN	82 PLN
3-комнатная	65	5 201 PLN	5 000 PLN	82 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Жолибож

Плюсы района

✓Исторические тихие улицы с богатой архитектурой
✓Высокое качество жизни и безопасность
✓Близость к центру при спокойной атмосфере
✓Парк Жолибож и зелёные бульвары
✓Хорошее транспортное сообщение (трамвай, метро рядом)

Минусы района

✗Высокие цены для района без прямого метро
✗Ограниченный выбор новостроек — преобладает старый фонд
✗Дефицит коммерческой инфраструктуры
✗Небольшой по площади район — ограниченный выбор

Для кого подходит Жолибож? Профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.

Выводы

Жолибож входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 731 PLN в марте 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 400 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Жолибоже

Сколько стоит снять квартиру на Жолибоже в марте 2026?

Средняя стоимость аренды на Жолибоже в марте 2026 составила 3 731 PLN в месяц. Медианная цена (3 400 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Жолибоже?

Наибольшее число объявлений на Жолибоже в марте 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 446 PLN в месяц.

Как цены на Жолибоже сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Жолибоже (3 731 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (3 953 PLN). Район больше всего подходит: профессионалы и творческие личности, ценящие атмосферу, тишину и высокое качество повседневной жизни.