Аренда квартир на Воле в 2025 году: цены и обзор района

Вола — самый динамично развивающийся район Варшавы. Бывшая промышленная зона превратилась в современный деловой центр с небоскрёбами Varso Tower и Warsaw Hub. Станции метро М2 обеспечивают быстрое сообщение с остальным городом. Район привлекает молодых специалистов и компании.

В 2025 году через сервис Homerenty было проанализировано 14 466 объявлений аренды на Воле. Все данные основаны на реальных предложениях без экспертных оценок. Средняя площадь сдаваемого жилья составила 45 м².

Основные показатели рынка аренды Вола в 2025 году

4 288 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 600 PLN

Медианная
стоимость

97 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

14 466

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 9.4% выше среднего по Варшаве (3 921 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Воле

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Воле. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (7 100 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 506 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	1 147	1 506 PLN	1 500 PLN	131 PLN
1-комнатная	3 003	2 750 PLN	2 600 PLN	95 PLN
2-комнатная	7 100	4 123 PLN	3 800 PLN	96 PLN
3-комнатная	2 721	6 364 PLN	5 600 PLN	95 PLN
4-комнатная	445	10 653 PLN	9 500 PLN	111 PLN
5+ комнат	45	15 269 PLN	16 200 PLN	124 PLN

Динамика цен на аренду на Воле в 2025 году

За отслеживаемый период цены на аренду на Воле выросли на 38.3%. Пик предложений традиционно приходится на август–сентябрь, когда на рынок выходят студенты и специалисты, переезжающие к началу учебного и делового сезона.

Плюсы и минусы района Вола

Плюсы района

✓Станции метро М2 (Rondo Daszyńskiego, Rondo ONZ, Młynów)
✓Крупнейшие бизнес-центры Варшавы в пешей доступности
✓Активное строительство нового жилья высокого стандарта
✓Разнообразие вариантов: от дешёвого вторичного до премиум
✓Динамичная городская среда, молодёжная атмосфера

Минусы района

✗Строительный шум и пыль в активно застраиваемых кварталах
✗Неоднородная городская среда: небоскрёбы рядом с ветхими домами
✗Высокие цены в бизнес-кварталах (Mirów, Odolany)
✗Интенсивное движение на Aleja Jerozolimskie и Aleja Solidarności

Для кого подходит Вола? Молодые профессионалы и IT-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты.

Выводы

Вола предлагает жильё выше среднего ценового сегмента варшавского рынка аренды. При среднем показателе 4 288 PLN в месяц и 97 PLN за м² район занимает верхний ценовой сегмент среди всех районов Варшавы.

Наиболее репрезентативный тип жилья для Вола — 2-комнатная: здесь сосредоточено наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. При поиске жилья стоит ориентироваться на медианную цену (3 600 PLN), которая точнее отражает реальный рынок, чем среднее значение.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Воле

Сколько стоит снять квартиру на Воле в 2025 году?

Средняя стоимость аренды на Воле в 2025 году составила 4 288 PLN в месяц. Медианная цена (3 600 PLN) лучше отражает типичное предложение, исключая влияние элитного жилья.

Какой тип жилья самый популярный на Воле?

Наибольшее число объявлений на Воле приходится на тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 506 PLN в месяц.

Как цены на Воле сравниваются с другими районами Варшавы?

Средняя цена аренды на Воле (4 288 PLN) выше общегородского показателя Варшавы (3 921 PLN). Из 140A00u\466 проанализированных объявлений средняя площадь составила 45 м².

Для кого подходит Вола?

Молодые профессионалы и IT-специалисты, работающие в бизнес-центрах, фрилансеры, экспаты