Аренда квартир на Бемово в Варшаве в январе 2026: цены и обзор района

Содержание

Основные показатели
Цены по типам жилья
Плюсы и минусы района
Выводы
Часто задаваемые вопросы

Бемово — северо-западный район Варшавы, активно застраивавшийся в 1990–2000-е годы. Сочетает советское панельное наследие с новыми жилыми комплексами. Предлагает одни из наиболее доступных цен в черте города.

В январе 2026 через сервис Homerenty было проанализировано 472 объявлений аренды на Бемово. Средняя площадь предложения — 43 м².

Основные показатели рынка аренды Бемово в январе 2026

3 278 PLN

Средняя стоимость
аренды в месяц

3 200 PLN

Медианная
стоимость

77 PLN/м²

Средняя цена
за квадратный метр

472

Объявлений
проанализировано

📊 Средняя цена аренды на 19.2% ниже среднего по Варшавы (4 057 PLN).

Цены аренды по типам жилья на Бемово

Тип жилья — ключевой фактор ценообразования на Бемово. Наиболее популярный вариант — 2-комнатная (212 объявлений). Самое доступное предложение — комната со средней ценой 1 317 PLN.

Тип жилья	Объявл.	Средняя цена	Медиана	PLN/м²
Комната	82	1 317 PLN	1 300 PLN	126 PLN
1-комнатная	52	2 584 PLN	2 500 PLN	87 PLN
2-комнатная	212	3 388 PLN	3 200 PLN	77 PLN
3-комнатная	107	4 285 PLN	4 200 PLN	69 PLN

График доступен в полной версии статьи.

Плюсы и минусы района Бемово

Плюсы района

✓Одни из наиболее доступных цен среди варшавских районов
✓Много современных ЖК с хорошими планировками
✓Достаточно зелёных пространств и спортивных объектов
✓Относительно тихие жилые кварталы
✓Развивающаяся торговая инфраструктура (Galeria Bemowo)

Минусы района

✗Нет прямого метро — добираться только автобусами и трамваями
✗Значительное расстояние от деловых центров
✗Слабая ночная жизнь и развлекательная инфраструктура
✗Некоторые части района ещё в процессе развития

Для кого подходит Бемово? Семьи с детьми, те, кто ищет спокойное жильё по доступной цене.

Выводы

Бемово входит в число наиболее доступных районов Варшавы. При среднем показателе 3 278 PLN в январе 2026 район занимает нижний ценовой сегмент.

Наиболее представленный тип жилья — 2-комнатная: здесь наибольшее число предложений, что обеспечивает выбор и возможность торга. Ориентируйтесь на медианную цену (3 200 PLN) — она точнее отражает реальный рынок.

Часто задаваемые вопросы об аренде на Бемово

Сколько стоит снять квартиру на Бемово в январе 2026?

Средняя стоимость аренды на Бемово в январе 2026 составила 3 278 PLN в месяц. Медианная цена (3 200 PLN) лучше отражает типичное предложение.

Какой тип жилья самый популярный на Бемово?

Наибольшее число объявлений на Бемово в январе 2026 — тип «2-комнатная». Самый доступный вариант — комната: средняя цена 1 317 PLN в месяц.

Как цены на Бемово сравниваются с Варшавы?

Средняя цена аренды на Бемово (3 278 PLN) ниже общегородского показателя Варшавы (4 057 PLN). Район больше всего подходит: семьи с детьми, те, кто ищет спокойное жильё по доступной цене.