При пошуку квартири у Польщі ви можете зустрітись з вимогою орендодавця: «нам потрібен najem okazjonalny». Що це таке, навіщо це потрібно і як оформити — пояснюємо.
Що таке Najem Okazjonalny
Najem okazjonalny (оказіональний найм) — особливий вид договору оренди, передбачений польським законодавством. Його головна відмінність від звичайного договору: у разі порушення умов оренди виселення відбувається значно простіше і швидше.
Для укладення такого договору наймач зобов'язаний надати:
- Нотаріальну заяву про готовність до добровільного виселення
- Вказівку адреси, куди наймач переїде у разі виселення
- Згоду власника зазначеної адреси (нотаріально завірена)
Навіщо це орендодавцям
За звичайним польським законом виселити несумлінного мешканця — тривалий судовий процес, що іноді займає роки. Najem okazjonalny дає орендодавцю інструмент більш швидкого та юридично чистого врегулювання. Тому багато власників — особливо з дорогими квартирами — вимагають саме його.
Як це влаштовано в процесі
Орендодавець вимагає NO Замовлення в Homerenty Електронний або нотаріальний документ Отримати документ Підпи- сати ✓ ситуація крок 1 крок 2 крок 3 готовоДва варіанти оформлення через Homerenty
Документ підготовляється і передається в електронному вигляді. Термінове оформлення того ж дня включено.
Повний комплект з нотаріальним завіренням. Підходить для найвимогливіших орендодавців. Терміново — того ж дня.