- Основные показатели рынка
- Цены по типам жилья
- Динамика цен по месяцам
- Аренда по районам
- Выводы и рекомендации
- Часто задаваемые вопросы
Краков — вторая столица Польши, культурный и туристический центр страны с активно развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 14 235 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.
В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Основные показатели рынка аренды Кракова в 2026 году
Ключевые цифры рынка аренды Кракова в 2026 году:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 29 000 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 773 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Кракове
Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 1 557 | 1 257 PLN | 1 250 PLN | 96 PLN |
| 1-комнатная | 3 357 | 2 169 PLN | 2 100 PLN | 78 PLN |
| 2-комнатная | 6 587 | 2 824 PLN | 2 800 PLN | 67 PLN |
| 3-комнатная | 2 210 | 3 757 PLN | 3 500 PLN | 63 PLN |
| 4-комнатная | 336 | 5 361 PLN | 4 500 PLN | 66 PLN |
| 5+ комнат | 36 | 10 292 PLN | 9 800 PLN | 72 PLN |
| Дом | 152 | 7 554 PLN | 7 000 PLN | 43 PLN |
Графік доступний у повній версії. Відкрити повну версію
Динамика цен на аренду в Кракове в 2026 году
За рассматриваемый период цены снизились примерно на 0.6%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.
Графік доступний у повній версії. Відкрити повну версію
Стоимость аренды по районам Кракова
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Кракова в 2026 году.
Графік доступний у повній версії. Відкрити повну версію
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Podgórze | 1 691 | 2 956 PLN | 2 840 PLN |
| 2 | Krowodrza | 1 419 | 2 645 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Stare Miasto | 1 410 | 3 295 PLN | 2 800 PLN |
| 4 | Grzegórzki | 1 314 | 2 863 PLN | 2 700 PLN |
| 5 | Dębniki | 1 218 | 2 783 PLN | 2 600 PLN |
| 6 | Prądnik Biały | 1 191 | 2 605 PLN | 2 500 PLN |
| 7 | Prądnik Czerwony | 1 139 | 2 569 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Bronowice | 834 | 2 728 PLN | 2 700 PLN |
| 9 | Czyżyny | 687 | 2 616 PLN | 2 650 PLN |
| 10 | Podgórze Duchackie | 612 | 2 489 PLN | 2 500 PLN |
Выводы и рекомендации
Рынок аренды Кракова в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 257 PLN), тогда как 5+ комнат занимает верхний ценовой сегмент (10 292 PLN).
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Кракове
Сколько стоит снять квартиру в Кракове в 2026 году?
В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Кракове составила 2 773 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Кракова самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Кракова в 2026 году: Bieńczyce, Mistrzejowice, Łagiewniki-Borek Fałęcki. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Кракове?
Самый доступный вариант в Кракове — комната (средняя цена 1 257 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 10 292 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Кракове?
Актуальные объявления аренды квартир в Кракове с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.
Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Кракове?
Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Кракове в 2026 году составила 2 824 PLN в месяц (медиана — 2 800 PLN).
Как изменились цены на аренду в Кракове в 2026 году?
В 2026 году цены снизились примерно на 0.6%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.