Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w maju 2026: 3 613 ogłoszeń, średnia cena — 2 568 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w maju 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Wrocławia w maju 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w maju 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 900 PLN. Mediana ceny (2 500 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 568 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W maju 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 575 | 1 189 PLN | 1 200 PLN | 87 PLN |
| Kawalerka | 742 | 2 124 PLN | 2 100 PLN | 80 PLN |
| 2 pokoje | 1 581 | 2 701 PLN | 2 700 PLN | 63 PLN |
| 3 pokoje | 566 | 3 397 PLN | 3 200 PLN | 58 PLN |
| 4 pokoje | 82 | 3 911 PLN | 3 875 PLN | 56 PLN |
| Dom | 60 | 7 557 PLN | 6 700 PLN | 44 PLN |
Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 6 dzielnic Wrocławia w maju 2026.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Krzyki | 828 | 2 616 PLN | 2 500 PLN |
| 2 | Stare Miasto | 757 | 2 388 PLN | 2 399 PLN |
| 3 | Muchobór Mały | 488 | 2 491 PLN | 2 400 PLN |
| 4 | Ołbin | 479 | 2 443 PLN | 2 400 PLN |
| 5 | Psie Pole | 319 | 2 454 PLN | 2 500 PLN |
| 6 | Szczepin | 72 | 2 993 PLN | 2 800 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W maju 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 500 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 189 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu
Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w maju 2026?
W maju 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 568 PLN. Mediana — 2 500 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Wrocławia w maju 2026: Stare Miasto, Ołbin, Psie Pole. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?
Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 189 PLN). Najdroższe — dom (średnia 7 557 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?
Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.