Przegląd rynku najmu w Krakowie w sierpniu 2026: 2 030 ogłoszeń, średnia cena — 2 728 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w sierpniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w sierpniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w sierpniu 2026:

2 728 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
72 PLN/м²
Średnia cena
za m²
2 030
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 560 PLN – 27 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 728 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Sierpień 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 708 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W sierpniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 415 1 212 PLN 1 200 PLN 101 PLN
Kawalerka 444 2 258 PLN 2 200 PLN 82 PLN
2 pokoje 777 2 930 PLN 2 900 PLN 69 PLN
3 pokoje 306 3 893 PLN 3 650 PLN 64 PLN
4 pokoje 50 5 164 PLN 4 500 PLN 65 PLN
Dom 29 8 441 PLN 7 000 PLN 50 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 10 dzielnic Krakowa w sierpniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Krowodrza 260 2 570 PLN 2 500 PLN
2 Grzegórzki 204 3 149 PLN 2 950 PLN
3 Prądnik Czerwony 196 2 369 PLN 2 300 PLN
4 Prądnik Biały 194 2 539 PLN 2 600 PLN
5 Stare Miasto 193 2 927 PLN 2 800 PLN
6 Dębniki 186 2 602 PLN 2 500 PLN
7 Podgórze 173 2 865 PLN 2 840 PLN
8 Bronowice 112 2 644 PLN 2 800 PLN
9 Czyżyny 91 2 362 PLN 2 500 PLN
10 Podgórze Duchackie 86 2 554 PLN 2 500 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W sierpniu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 212 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w sierpniu 2026?

W sierpniu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 728 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w sierpniu 2026: Czyżyny, Prądnik Czerwony, Prądnik Biały. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 212 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 441 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.