При поиске квартиры в Польше вы можете столкнуться с требованием арендодателя: «нам нужен najem okazjonalny». Что это такое, зачем это нужно и как оформить — объясняем.
Что такое Najem Okazjonalny
Najem okazjonalny (оказиональный найм) — особый вид договора аренды, предусмотренный польским законодательством. Его главное отличие от обычного договора: в случае нарушения условий аренды выселение происходит значительно проще и быстрее.
Для заключения такого договора наниматель обязан предоставить:
- Нотариальное заявление о готовности к добровольному выселению
- Указание адреса, куда наниматель переедёт в случае выселения
- Согласие владельца указанного адреса (нотариально заверенное)
Зачем это арендодателям
По обычному польскому закону выселить недобросовестного жильца — долгий судебный процесс, иногда занимающий годы. Najem okazjonalny даёт арендодателю инструмент более быстрого и юридически чистого урегулирования. Поэтому многие собственники — особенно с дорогими квартирами — требуют именно его.
Как это устроено в процессе
Арендодатель требует NO Заказ в Homerenty Электронный или нотариальный документ Получить документ Подпи- сать ✓ ситуация шаг 1 шаг 2 шаг 3 готовоДва варианта оформления через Homerenty
Документ подготавливается и передаётся в электронном виде. Срочное оформление в тот же день включено.
Полный комплект с нотариальным заверением. Подходит для самых строгих арендодателей. Срочно — в тот же день.