Познань — крупный студенческий и деловой центр Великопольского воеводства с развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 7 080 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.

В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Основные показатели рынка аренды Познани в 2026 году

Ключевые цифры рынка аренды Познани в 2026 году:

2 314 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 200 PLN
Медианная
стоимость
61 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
7 080
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 20 000 PLN. Медианная стоимость (2 200 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 314 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.

Стоимость аренды по типам жилья в Познани

Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 1 149 1 058 PLN 1 000 PLN 79 PLN
1-комнатная 1 770 1 900 PLN 1 900 PLN 68 PLN
2-комнатная 2 965 2 520 PLN 2 500 PLN 59 PLN
3-комнатная 926 3 210 PLN 3 000 PLN 53 PLN
4-комнатная 153 3 944 PLN 3 800 PLN 50 PLN
5+ комнат 15 4 337 PLN 4 200 PLN 50 PLN
Дом 102 6 797 PLN 6 000 PLN 44 PLN

Динамика цен на аренду в Познани в 2026 году

За рассматриваемый период цены снизились примерно на 1.9%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.

Стоимость аренды по районам Познани

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Познани в 2026 году.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Grunwald 833 2 465 PLN 2 300 PLN
2 Wilda 726 2 254 PLN 2 200 PLN
3 Jeżyce 680 2 380 PLN 2 300 PLN
4 Stare Miasto 617 2 380 PLN 2 200 PLN
5 Łazarz 571 2 462 PLN 2 200 PLN
6 Rataje 541 2 110 PLN 2 200 PLN
7 Winogrady 494 1 899 PLN 1 936 PLN
8 Piątkowo 435 1 999 PLN 2 100 PLN
9 Naramowice 266 2 308 PLN 2 300 PLN
10 Górczyn 169 2 372 PLN 2 200 PLN

Выводы и рекомендации

Рынок аренды Познани в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 058 PLN), тогда как Дом занимает верхний ценовой сегмент (6 797 PLN).

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Познани

Сколько стоит снять квартиру в Познани в 2026 году?

В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Познани составила 2 314 PLN. Медианная цена — 2 200 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Познани самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Познани в 2026 году: Winogrady, Dębiec, Piątkowo. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Познани?

Самый доступный вариант в Познани — комната (средняя цена 1 058 PLN). Самые дорогие — дом (средняя цена 6 797 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Познани?

Актуальные объявления аренды квартир в Познани с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Познани?

Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Познани в 2026 году составила 2 520 PLN в месяц (медиана — 2 500 PLN).

Как изменились цены на аренду в Познани в 2026 году?

В 2026 году цены снизились примерно на 1.9%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.