Краков — вторая столица Польши, культурный и туристический центр страны с активно развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 30 281 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.
В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Основные показатели рынка аренды Кракова в 2026 году
Ключевые цифры рынка аренды Кракова в 2026 году:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 27 000 PLN. Медианная стоимость (2 500 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 708 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Кракове
Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 4 246 | 1 252 PLN | 1 250 PLN | 101 PLN |
| 1-комнатная | 6 999 | 2 150 PLN | 2 100 PLN | 78 PLN |
| 2-комнатная | 13 192 | 2 786 PLN | 2 750 PLN | 66 PLN |
| 3-комнатная | 4 606 | 3 687 PLN | 3 500 PLN | 62 PLN |
| 4-комнатная | 726 | 5 009 PLN | 4 500 PLN | 68 PLN |
| 5+ комнат | 82 | 9 184 PLN | 8 000 PLN | 67 PLN |
| Дом | 430 | 8 155 PLN | 7 500 PLN | 46 PLN |
Динамика цен на аренду в Кракове в 2026 году
За рассматриваемый период цены выросли примерно на 0.2%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.
Стоимость аренды по районам Кракова
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Кракова в 2026 году.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Podgórze | 3 245 | 2 893 PLN | 2 800 PLN |
| 2 | Krowodrza | 3 187 | 2 528 PLN | 2 500 PLN |
| 3 | Stare Miasto | 3 009 | 2 986 PLN | 2 700 PLN |
| 4 | Grzegórzki | 2 781 | 2 854 PLN | 2 700 PLN |
| 5 | Prądnik Biały | 2 679 | 2 535 PLN | 2 500 PLN |
| 6 | Prądnik Czerwony | 2 564 | 2 470 PLN | 2 450 PLN |
| 7 | Dębniki | 2 468 | 2 739 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Bronowice | 1 846 | 2 670 PLN | 2 600 PLN |
| 9 | Czyżyny | 1 426 | 2 533 PLN | 2 600 PLN |
| 10 | Podgórze Duchackie | 1 298 | 2 440 PLN | 2 450 PLN |
Выводы и рекомендации
Рынок аренды Кракова в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 252 PLN), тогда как 5+ комнат занимает верхний ценовой сегмент (9 184 PLN).
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Кракове
Сколько стоит снять квартиру в Кракове в 2026 году?
В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Кракове составила 2 708 PLN. Медианная цена — 2 500 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Кракова самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Кракова в 2026 году: Bieńczyce, Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Кракове?
Самый доступный вариант в Кракове — комната (средняя цена 1 252 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 9 184 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Кракове?
Актуальные объявления аренды квартир в Кракове с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.
Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Кракове?
Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Кракове в 2026 году составила 2 786 PLN в месяц (медиана — 2 750 PLN).
Как изменились цены на аренду в Кракове в 2026 году?
В 2026 году цены выросли примерно на 0.2%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.