Краков — вторая столица Польши, культурный и туристический центр страны с активно развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 46 014 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.
В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.
Основные показатели рынка аренды Кракова в 2026 году
Ключевые цифры рынка аренды Кракова в 2026 году:
аренды в месяц
стоимость
за квадратный метр
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 28 000 PLN. Медианная стоимость (2 500 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 710 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.
Стоимость аренды по типам жилья в Кракове
Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.
| Тип жилья | Объявления | Средняя цена | Медиана | Цена за м² |
|---|---|---|---|---|
| Комната | 6 112 | 1 238 PLN | 1 200 PLN | 99 PLN |
| 1-комнатная | 10 616 | 2 151 PLN | 2 100 PLN | 80 PLN |
| 2-комнатная | 20 080 | 2 780 PLN | 2 713 PLN | 66 PLN |
| 3-комнатная | 7 297 | 3 627 PLN | 3 490 PLN | 61 PLN |
| 4-комнатная | 1 118 | 4 994 PLN | 4 500 PLN | 66 PLN |
| 5+ комнат | 124 | 8 351 PLN | 7 400 PLN | 64 PLN |
| Дом | 667 | 8 098 PLN | 7 000 PLN | 46 PLN |
Динамика цен на аренду в Кракове в 2026 году
За рассматриваемый период цены выросли примерно на 4.5%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.
Стоимость аренды по районам Кракова
Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Кракова в 2026 году.
| # | Район | Объявления | Средняя цена | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Krowodrza | 4 873 | 2 529 PLN | 2 500 PLN |
| 2 | Podgórze | 4 744 | 2 909 PLN | 2 800 PLN |
| 3 | Stare Miasto | 4 507 | 2 986 PLN | 2 700 PLN |
| 4 | Grzegórzki | 4 195 | 2 867 PLN | 2 700 PLN |
| 5 | Prądnik Biały | 4 188 | 2 548 PLN | 2 500 PLN |
| 6 | Prądnik Czerwony | 3 886 | 2 440 PLN | 2 450 PLN |
| 7 | Dębniki | 3 810 | 2 749 PLN | 2 500 PLN |
| 8 | Bronowice | 2 844 | 2 667 PLN | 2 600 PLN |
| 9 | Czyżyny | 2 187 | 2 564 PLN | 2 600 PLN |
| 10 | Podgórze Duchackie | 2 002 | 2 414 PLN | 2 400 PLN |
Выводы и рекомендации
Рынок аренды Кракова в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 238 PLN), тогда как 5+ комнат занимает верхний ценовой сегмент (8 351 PLN).
Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.
Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Кракове
Сколько стоит снять квартиру в Кракове в 2026 году?
В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Кракове составила 2 710 PLN. Медианная цена — 2 500 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.
В каком районе Кракова самая дешёвая аренда?
Наиболее доступные районы Кракова в 2026 году: Bieńczyce, Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.
Какой тип квартиры дешевле всего снять в Кракове?
Самый доступный вариант в Кракове — комната (средняя цена 1 238 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 8 351 PLN).
Где найти актуальные предложения аренды в Кракове?
Актуальные объявления аренды квартир в Кракове с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.
Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Кракове?
Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Кракове в 2026 году составила 2 780 PLN в месяц (медиана — 2 713 PLN).
Как изменились цены на аренду в Кракове в 2026 году?
В 2026 году цены выросли примерно на 4.5%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.