Краков — вторая столица Польши, культурный и туристический центр страны с активно развивающимся рынком аренды жилья. В 2026 году через сервис Homerenty было проанализировано 14 113 объявлений аренды. Данные охватывают все типы жилья — от комнат до домов — и ключевые районы города.

В этом материале — в 2026 году цены по типам жилья, динамика по месяцам и сравнение районов. Все данные основаны на реальных объявлениях.

Основные показатели рынка аренды Кракова в 2026 году

Ключевые цифры рынка аренды Кракова в 2026 году:

2 773 PLN
Средняя стоимость
аренды в месяц
2 600 PLN
Медианная
стоимость
69 PLN/м²
Средняя цена
за квадратный метр
14 113
Объявлений
проанализировано
Разброс цен: 500 PLN – 29 000 PLN. Медианная стоимость (2 600 PLN) ниже средняя стоимость аренды в месяц (2 773 PLN) — средняя цена аренды вверх дорогими.

Стоимость аренды по типам жилья в Кракове

Тип жилья — главный ценовой фактор. В 2026 году данные показывают чёткую зависимость: с увеличением площади стоимость аренды закономерно растёт.

Тип жилья Объявления Средняя цена Медиана Цена за м²
Комната 1 537 1 259 PLN 1 250 PLN 96 PLN
1-комнатная 3 337 2 168 PLN 2 100 PLN 78 PLN
2-комнатная 6 525 2 824 PLN 2 800 PLN 67 PLN
3-комнатная 2 196 3 758 PLN 3 500 PLN 63 PLN
4-комнатная 333 5 360 PLN 4 500 PLN 66 PLN
5+ комнат 35 10 377 PLN 9 800 PLN 72 PLN
Дом 150 7 593 PLN 7 000 PLN 44 PLN

Динамика цен на аренду в Кракове в 2026 году

За рассматриваемый период цены снизились примерно на 0.5%. Традиционный пик активности приходится на конец лета и начало осени.

Стоимость аренды по районам Кракова

Район — второй по важности ценовой фактор. На диаграмме ниже — 15 районов Кракова в 2026 году.

#Район Объявления Средняя цена Медиана
1 Podgórze 1 681 2 957 PLN 2 840 PLN
2 Krowodrza 1 411 2 650 PLN 2 550 PLN
3 Stare Miasto 1 398 3 298 PLN 2 800 PLN
4 Grzegórzki 1 305 2 859 PLN 2 680 PLN
5 Dębniki 1 209 2 778 PLN 2 600 PLN
6 Prądnik Biały 1 176 2 603 PLN 2 500 PLN
7 Prądnik Czerwony 1 127 2 570 PLN 2 500 PLN
8 Bronowice 828 2 728 PLN 2 700 PLN
9 Czyżyny 676 2 624 PLN 2 650 PLN
10 Podgórze Duchackie 604 2 481 PLN 2 500 PLN

Выводы и рекомендации

Рынок аренды Кракова в 2026 году остаётся неоднородным: разрыв между самыми доступными и самыми дорогими предложениями значителен. Комната — наиболее бюджетный вариант (средняя цена 1 259 PLN), тогда как 5+ комнат занимает верхний ценовой сегмент (10 377 PLN).

Арендаторам с ограниченным бюджетом оптимальная стратегия — рассматривать периферийные районы с хорошей транспортной доступностью, а также периоды низкого сезонного спроса (ноябрь–март), когда арендодатели более готовы к переговорам.

Читайте также

Часто задаваемые вопросы об аренде квартир в Кракове

Сколько стоит снять квартиру в Кракове в 2026 году?

В 2026 году средняя стоимость аренды квартиры в Кракове составила 2 773 PLN. Медианная цена — 2 600 PLN, что точнее отражает рыночную ситуацию без влияния крайних значений.

В каком районе Кракова самая дешёвая аренда?

Наиболее доступные районы Кракова в 2026 году: Bieńczyce, Mistrzejowice, Łagiewniki-Borek Fałęcki. Здесь средняя цена ниже общегородского показателя.

Какой тип квартиры дешевле всего снять в Кракове?

Самый доступный вариант в Кракове — комната (средняя цена 1 259 PLN). Самые дорогие — 5+ комнат (средняя цена 10 377 PLN).

Где найти актуальные предложения аренды в Кракове?

Актуальные объявления аренды квартир в Кракове с фильтрацией по районам, типам жилья и цене доступны в сервисе Homerenty. Бот автоматически уведомляет о новых подходящих предложениях.

Сколько стоит аренда 2-комнатной квартиры в Кракове?

Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры в Кракове в 2026 году составила 2 824 PLN в месяц (медиана — 2 800 PLN).

Как изменились цены на аренду в Кракове в 2026 году?

В 2026 году цены снизились примерно на 0.5%. Сезонный фактор влияет на стоимость: пики спроса обычно приходятся на август–сентябрь.