Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w styczniu 2026: 4 085 ogłoszeń, średnia cena — 2 735 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Wrocławia w styczniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w styczniu 2026:

2 735 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
68 PLN/м²
Średnia cena
za m²
4 085
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 900 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 735 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Styczeń 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 732 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 635 1 216 PLN 1 200 PLN 93 PLN
Kawalerka 726 2 200 PLN 2 200 PLN 85 PLN
2 pokoje 1 770 2 790 PLN 2 800 PLN 64 PLN
3 pokoje 785 3 603 PLN 3 350 PLN 59 PLN
4 pokoje 112 4 863 PLN 4 200 PLN 60 PLN
Dom 46 8 818 PLN 7 500 PLN 51 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 9 dzielnic Wrocławia w styczniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Stare Miasto 895 2 697 PLN 2 500 PLN
2 Krzyki 721 2 601 PLN 2 500 PLN
3 Ołbin 520 2 508 PLN 2 400 PLN
4 Muchobór Mały 427 2 521 PLN 2 500 PLN
5 Psie Pole 251 2 577 PLN 2 500 PLN
6 Popowice 156 2 850 PLN 2 839 PLN
7 Szczepin 121 3 360 PLN 3 000 PLN
8 Jagodno 78 2 991 PLN 2 649 PLN
9 Grabiszyn 66 2 811 PLN 2 695 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W styczniu 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 216 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu

Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w styczniu 2026?

W styczniu 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 735 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Wrocławia w styczniu 2026: Ołbin, Muchobór Mały, Psie Pole. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?

Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 216 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 818 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?

Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.