Przegląd rynku najmu we Wrocławiu w lutym 2026: 4 158 ogłoszeń, średnia cena — 2 728 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w lutym 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Wrocławia w lutym 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Wrocławia w lutym 2026:

2 728 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
68 PLN/м²
Średnia cena
za m²
4 158
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 29 900 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 728 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Luty 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 732 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania we Wrocławiu

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W lutym 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 695 1 240 PLN 1 200 PLN 94 PLN
Kawalerka 756 2 187 PLN 2 200 PLN 80 PLN
2 pokoje 1 758 2 840 PLN 2 800 PLN 66 PLN
3 pokoje 763 3 633 PLN 3 440 PLN 60 PLN
4 pokoje 124 4 709 PLN 4 500 PLN 61 PLN
Dom 51 8 168 PLN 8 000 PLN 50 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Wrocławia

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 10 dzielnic Wrocławia w lutym 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Stare Miasto 812 2 592 PLN 2 500 PLN
2 Krzyki 747 2 600 PLN 2 500 PLN
3 Ołbin 555 2 586 PLN 2 500 PLN
4 Muchobór Mały 425 2 429 PLN 2 400 PLN
5 Psie Pole 275 2 499 PLN 2 500 PLN
6 Szczepin 172 3 086 PLN 2 990 PLN
7 Popowice 122 3 206 PLN 2 906 PLN
8 Jagodno 90 3 079 PLN 2 780 PLN
9 Powstańców Śląskich 64 3 231 PLN 3 200 PLN
10 Grabiszyn 60 2 929 PLN 2 800 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W lutym 2026 mediana cen najmu we Wrocławiu wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 240 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Wrocławia.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań we Wrocławiu

Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu w lutym 2026?

W lutym 2026 średnia cena wynajmu we Wrocławiu wyniosła 2 728 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Wrocławia jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Wrocławia w lutym 2026: Muchobór Mały, Psie Pole, Ołbin. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie we Wrocławiu?

Najtańsza opcja we Wrocławiu — pokój (średnia 1 240 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 168 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu we Wrocławiu?

Aktualne ogłoszenia wynajmu we Wrocławiu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.