- Kluczowe dane rynku
- Ceny według rodzaju mieszkania
- Wynajem według dzielnic
- Wnioski i porady
- Najczęściej zadawane pytania
Przegląd rynku najmu w Warszawie w lutym 2026: 10 581 ogłoszeń, średnia cena — 4 026 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.
W tym artykule — w lutym 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.
Rynek najmu Warszawy w lutym 2026
Kluczowe dane rynku wynajmu Warszawy w lutym 2026:
wynajmu miesięcznie
ceny
za m²
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 30 000 PLN. Mediana ceny (3 300 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (4 026 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Warszawie
Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W lutym 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.
| Rodzaj mieszkania | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Pokój | 1 042 | 1 419 PLN | 1 400 PLN | 120 PLN |
| Kawalerka | 1 946 | 2 641 PLN | 2 600 PLN | 97 PLN |
| 2 pokoje | 4 936 | 3 584 PLN | 3 300 PLN | 82 PLN |
| 3 pokoje | 1 955 | 5 550 PLN | 4 500 PLN | 83 PLN |
| 4 pokoje | 421 | 8 972 PLN | 7 500 PLN | 89 PLN |
| 5+ pokoi | 60 | 12 998 PLN | 12 000 PLN | 85 PLN |
| Dom | 221 | 13 047 PLN | 12 000 PLN | 56 PLN |
График доступен в полной версии статьи.
Ceny wynajmu według dzielnic Warszawy
Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Warszawy w lutym 2026.
График доступен в полной версии статьи.
| # | Dzielnica | Ogłoszenia | Średnia cena | Mediana |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Mokotów | 1 920 | 4 164 PLN | 3 488 PLN |
| 2 | Wola | 1 499 | 4 461 PLN | 3 800 PLN |
| 3 | Śródmieście | 1 101 | 5 543 PLN | 3 800 PLN |
| 4 | Praga-Południe | 863 | 3 253 PLN | 3 000 PLN |
| 5 | Ursynów | 609 | 3 360 PLN | 3 100 PLN |
| 6 | Targówek | 550 | 3 323 PLN | 2 950 PLN |
| 7 | Białołęka | 538 | 3 098 PLN | 2 900 PLN |
| 8 | Bemowo | 485 | 3 284 PLN | 3 200 PLN |
| 9 | Bielany | 444 | 3 150 PLN | 3 000 PLN |
| 10 | Ochota | 430 | 3 259 PLN | 3 000 PLN |
Wnioski i porady dla najemców
W lutym 2026 mediana cen najmu w Warszawie wyniosła 3 300 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 419 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Warszawy.
Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.
Zobacz też
-
Wynajem mieszkań na Pradze-Północ (w Warszawie) w styczniu 2026: ceny i przegląd dzielnicy
Ceny wynajmu na Pradze-Północ, Warszawy w styczniu 2026: średnia 3 469 PLN, analiza 337 ogłoszeń....
-
Wynajem mieszkań w Śródmieściu (w Warszawie) w 2026 roku: ceny i przegląd dzielnicy
Ceny wynajmu w Śródmieściu, Warszawy w 2026 roku: średnia 5 540 PLN, analiza 3 284 ogłoszeń. Zale...
-
Wynajem mieszkań we Wrocławiu w marcu 2026: ceny i przegląd rynku
Analiza 4 337 ogłoszeń wynajmu we Wrocławiu w marcu 2026. Średnia cena — 2 732 PLN. Ceny według t...
-
Wynajem mieszkań w Warszawie w 2026 roku: ceny i przegląd rynku
Analiza 30 887 ogłoszeń wynajmu w Warszawie w 2026 roku. Średnia cena — 4 008 PLN. Ceny według ty...
Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Warszawie
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Warszawie w lutym 2026?
W lutym 2026 średnia cena wynajmu w Warszawie wyniosła 4 026 PLN. Mediana — 3 300 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.
Która dzielnica Warszawy jest najtańsza do wynajęcia?
Najtańsze dzielnice Warszawy w lutym 2026: Ursus, Białołęka, Bielany. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.
Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Warszawie?
Najtańsza opcja w Warszawie — pokój (średnia 1 419 PLN). Najdroższe — dom (średnia 13 047 PLN).
Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Warszawie?
Aktualne ogłoszenia wynajmu w Warszawie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.