Przegląd rynku najmu w Poznaniu w styczniu 2026: 2 342 ogłoszeń, średnia cena — 2 322 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Poznania w styczniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Poznania w styczniu 2026:

2 322 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 200 PLN
Mediana
ceny
60 PLN/м²
Średnia cena
za m²
2 342
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 550 PLN – 17 000 PLN. Mediana ceny (2 200 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 322 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Styczeń 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 314 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Poznaniu

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 371 1 063 PLN 1 000 PLN 78 PLN
Kawalerka 561 1 886 PLN 1 900 PLN 67 PLN
2 pokoje 982 2 499 PLN 2 500 PLN 59 PLN
3 pokoje 334 3 218 PLN 3 000 PLN 52 PLN
4 pokoje 59 4 106 PLN 3 900 PLN 52 PLN
Dom 32 6 413 PLN 6 250 PLN 41 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Poznania

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 10 dzielnic Poznania w styczniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Grunwald 271 2 411 PLN 2 300 PLN
2 Wilda 223 2 246 PLN 2 250 PLN
3 Jeżyce 221 2 452 PLN 2 400 PLN
4 Łazarz 209 2 467 PLN 2 300 PLN
5 Stare Miasto 197 2 363 PLN 2 100 PLN
6 Rataje 175 2 069 PLN 2 150 PLN
7 Winogrady 173 1 919 PLN 1 950 PLN
8 Piątkowo 143 1 897 PLN 2 000 PLN
9 Naramowice 80 2 273 PLN 2 400 PLN
10 Górczyn 52 2 515 PLN 2 100 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W styczniu 2026 mediana cen najmu w Poznaniu wyniosła 2 200 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 063 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Poznania.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Poznaniu

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Poznaniu w styczniu 2026?

W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Poznaniu wyniosła 2 322 PLN. Mediana — 2 200 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Poznania jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Poznania w styczniu 2026: Piątkowo, Winogrady, Rataje. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Poznaniu?

Najtańsza opcja w Poznaniu — pokój (średnia 1 063 PLN). Najdroższe — dom (średnia 6 413 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Poznaniu?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Poznaniu z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.