Przegląd rynku najmu w Krakowie w styczniu 2026: 4 733 ogłoszeń, średnia cena — 2 794 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Krakowa w styczniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Krakowa w styczniu 2026:

2 794 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
68 PLN/м²
Średnia cena
za m²
4 733
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 520 PLN – 26 950 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 794 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Styczeń 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 773 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Krakowie

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 490 1 242 PLN 1 250 PLN 99 PLN
Kawalerka 1 113 2 153 PLN 2 100 PLN 78 PLN
2 pokoje 2 227 2 821 PLN 2 800 PLN 65 PLN
3 pokoje 719 3 719 PLN 3 500 PLN 62 PLN
4 pokoje 115 5 811 PLN 4 855 PLN 67 PLN
Dom 55 8 033 PLN 7 500 PLN 42 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Krakowa

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 15 dzielnic Krakowa w styczniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Podgórze 552 2 958 PLN 2 800 PLN
2 Krowodrza 486 2 719 PLN 2 635 PLN
3 Stare Miasto 480 3 377 PLN 2 825 PLN
4 Grzegórzki 460 2 908 PLN 2 700 PLN
5 Prądnik Biały 398 2 581 PLN 2 500 PLN
6 Dębniki 392 2 775 PLN 2 600 PLN
7 Prądnik Czerwony 364 2 463 PLN 2 500 PLN
8 Bronowice 291 2 721 PLN 2 700 PLN
9 Czyżyny 206 2 649 PLN 2 600 PLN
10 Podgórze Duchackie 197 2 431 PLN 2 350 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W styczniu 2026 mediana cen najmu w Krakowie wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 242 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Krakowa.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Krakowie

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krakowie w styczniu 2026?

W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Krakowie wyniosła 2 794 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Krakowa jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Krakowa w styczniu 2026: Mistrzejowice, Bieżanów-Prokocim, Bieńczyce. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Krakowie?

Najtańsza opcja w Krakowie — pokój (średnia 1 242 PLN). Najdroższe — dom (średnia 8 033 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Krakowie?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Krakowie z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.