Przegląd rynku najmu w Gdańsku w styczniu 2026: 1 968 ogłoszeń, średnia cena — 2 762 PLN. Poniżej aktualne dane według typów mieszkań i dzielnic — bez prognoz, tylko liczby.

W tym artykule — w styczniu 2026 ceny według rodzaju mieszkania i porównanie dzielnic. Dane oparte na rzeczywistych ogłoszeniach z serwisów OLX, Otodom i innych.

Rynek najmu Gdańska w styczniu 2026

Kluczowe dane rynku wynajmu Gdańska w styczniu 2026:

2 762 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
2 600 PLN
Mediana
ceny
69 PLN/м²
Średnia cena
za m²
1 968
Przeanalizowanych
ogłoszeń
Rozpiętość cen: 500 PLN – 15 000 PLN. Mediana ceny (2 600 PLN) poniżej średnia cena wynajmu miesięcznie (2 762 PLN) — średni czynsz w górę przez drogie oferty.
📊 Styczeń 2026 okazał się typowym miesiącem: ceny były zbliżone do rocznej średniej (2 738 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania w Gdańsku

Rodzaj mieszkania to główny czynnik kształtujący cenę. W styczniu 2026 dane potwierdzają prostą zależność: im większa powierzchnia, tym wyższy czynsz.

Rodzaj mieszkania Ogłoszenia Średnia cena Mediana Cena za m²
Pokój 297 1 252 PLN 1 250 PLN 92 PLN
Kawalerka 301 2 274 PLN 2 250 PLN 87 PLN
2 pokoje 968 2 799 PLN 2 700 PLN 65 PLN
3 pokoje 347 3 792 PLN 3 600 PLN 62 PLN
4 pokoje 42 5 569 PLN 4 950 PLN 62 PLN

Ceny wynajmu według dzielnic Gdańska

Dzielnica to drugi co do ważności czynnik cenowy. Poniżej — 9 dzielnic Gdańska w styczniu 2026.

#Dzielnica Ogłoszenia Średnia cena Mediana
1 Śródmieście 330 3 076 PLN 2 961 PLN
2 Wrzeszcz 219 2 720 PLN 2 600 PLN
3 Jasień 149 2 713 PLN 2 600 PLN
4 Ujeścisko - Łostowice 140 2 576 PLN 2 600 PLN
5 Piecki-Migowo 110 2 631 PLN 2 600 PLN
6 Przymorze 108 3 003 PLN 2 775 PLN
7 Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe 71 2 309 PLN 2 500 PLN
8 Letnica 67 3 577 PLN 3 000 PLN
9 Oliwa 65 3 161 PLN 2 700 PLN

Wnioski i porady dla najemców

W styczniu 2026 mediana cen najmu w Gdańsku wyniosła 2 600 PLN. Najtańsza opcja to pokój (od 1 252 PLN). Porównanie z innymi okresami znajdziesz w rocznym przeglądzie rynku najmu Gdańska.

Szukający z ograniczonym budżetem powinni rozważyć peryferyjne dzielnice z dobrą komunikacją miejską. Warto też śledzić rynek w sezonie niskiego popytu (listopad–marzec) — wynajmujący są wtedy bardziej otwarci na negocjacje.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem mieszkań w Gdańsku

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gdańsku w styczniu 2026?

W styczniu 2026 średnia cena wynajmu w Gdańsku wyniosła 2 762 PLN. Mediana — 2 600 PLN — dokładniej oddaje typowy poziom cen bez zaburzenia przez skrajne oferty.

Która dzielnica Gdańska jest najtańsza do wynajęcia?

Najtańsze dzielnice Gdańska w styczniu 2026: Chełm z dzielnicą Gdańsk Południe, Ujeścisko - Łostowice, Piecki-Migowo. Średnie ceny wynajmu są tu niższe niż ogólnomiejska.

Jaki rodzaj mieszkania jest najtańszy w wynajmie w Gdańsku?

Najtańsza opcja w Gdańsku — pokój (średnia 1 252 PLN). Najdroższe — 4 pokoje (średnia 5 569 PLN).

Gdzie znaleźć aktualne oferty wynajmu w Gdańsku?

Aktualne ogłoszenia wynajmu w Gdańsku z możliwością filtrowania po dzielnicy, metrażu i cenie znajdziesz w Homerenty. Bot na Telegram powiadamia od razu, gdy pojawi się pasująca oferta.