Прага-Пулноц — один из старейших и наиболее аутентичных районов Варшавы, расположенный на правом берегу Вислы напротив Старого города. Быстро джентрифицируется: здесь открываются галереи, бары и рестораны.

W 2026 roku serwis Homerenty przeanalizował 1 029 ogłoszeń wynajmu na Pradze-Północ. Średnia powierzchnia oferty — 39 m².

Kluczowe dane rynku wynajmu Прага-Пулноц w 2026 roku

3 438 PLN
Średnia cena
wynajmu miesięcznie
3 065 PLN
Mediana
ceny
88 PLN/m²
Średnia cena
za m²
1 029
Przeanalizowanych
ogłoszeń
📊 Średni czynsz o 14.2% niższy niż średnia dla Warszawy (4 008 PLN).

Ceny wynajmu według rodzaju mieszkania na Pradze-Północ

Rodzaj mieszkania to kluczowy czynnik cenowy na Pradze-Północ. Najpopularniejszy typ — 2 pokoje (503 ogłoszeń). Najtańsza opcja — pokój ze średnią ceną 1 485 PLN.

Rodzaj mieszkania Ogłosz. Średnia cena Mediana PLN/m²
Pokój 108 1 485 PLN 1 500 PLN 118 PLN
Kawalerka 251 2 620 PLN 2 600 PLN 96 PLN
2 pokoje 503 3 466 PLN 3 450 PLN 84 PLN
3 pokoje 147 5 602 PLN 4 900 PLN 86 PLN

Zmiany cen wynajmu na Pradze-Północ w 2026 roku

Dane obejmują kilka miesięcy. Szczyt ofert tradycyjnie przypada na sierpień–wrzesień.

Plusy i minusy dzielnicy Прага-Пулноц

Zalety dzielnicy

  • ✓Уникальная аутентичная варшавская атмосфера
  • ✓Активная артистическая сцена: галереи, бары, кафе
  • ✓Самые доступные цены среди центральных правобережных районов
  • ✓Близость к центру через мосты
  • ✓Быстрая джентрификация

Wady dzielnicy

  • ✗Неоднородное качество жилого фонда
  • ✗Репутация некоторых кварталов ещё восстанавливается
  • ✗Шум от ночных заведений
  • ✗Нет прямого метро
  • ✗Необходимость пересекать Вислу для левобережья
Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.

Wnioski

Прага-Пулноц należy do tańszych dzielnic poniżej średniej miejskiej Warszawy. Średni czynsz 3 438 PLN w 2026 roku — niższy segment cenowy.

Najczęściej wynajmowany typ to — 2 pokoje: duży wybór ofert oznacza realną możliwość negocjacji ceny. Przy wyborze kieruj się medianą (3 065 PLN) — ona lepiej oddaje realia rynku niż średnia.

Zobacz też

Najczęściej zadawane pytania o wynajem na Pradze-Północ

Ile kosztuje wynajem mieszkania na Pradze-Północ w 2026 roku?

Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ w 2026 roku wyniosła 3 438 PLN miesięcznie. Mediana (3 065 PLN) lepiej oddaje typowy poziom cen.

Jaki typ mieszkania jest najpopularniejszy na Pradze-Północ?

Najwięcej ogłoszeń na Pradze-Północ w 2026 roku to „2 pokoje". Najtańsza opcja — pokój: średnia 1 485 PLN miesięcznie.

Jak ceny wynajmu na Pradze-Północ wypadają na tle reszty Warszawy?

Średnia cena wynajmu na Pradze-Północ (3 438 PLN) jest niższa niż ogólnomiejskiej dla Warszawy (4 008 PLN). Dla kogo idealna jest dzielnica Прага-Пулноц? Молодёжь, художники и творческие личности, стартаперы, те, кто ищет аутентичный городской опыт.