Najem okazjonalny to szczególna forma umowy najmu przewidziana w polskim prawie. Coraz więcej właścicieli — zwłaszcza tych z droższymi mieszkaniami — wymaga jej zawarcia. Wyjaśniamy, na czym polega, dlaczego jest popularna wśród wynajmujących i jak ją załatwić przez Homerenty.
Czym jest najem okazjonalny
Najem okazjonalny to umowa, która daje wynajmującemu znacznie łatwiejszą drogę do eksmisji w przypadku naruszenia warunków przez najemcę. W odróżnieniu od zwykłej umowy najmu, eksmisja na podstawie najmu okazjonalnego przebiega znacznie szybciej i bez długotrwałych procesów sądowych.
Do zawarcia takiej umowy najemca musi dostarczyć:
- Oświadczenie w formie aktu notarialnego o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i opróżnieniu lokalu
- Wskazanie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi w przypadku eksmisji
- Oświadczenie właściciela wskazanego lokalu o wyrażeniu zgody (w formie notarialnej)
Dlaczego właściciele tego wymagają
Na podstawie zwykłej umowy najmu eksmisja nieuczciwego lokatora to długi proces sądowy, trwający nieraz lata. Najem okazjonalny daje właścicielowi skuteczny instrument szybkiego rozwiązania sprawy. Dlatego wielu właścicieli — szczególnie z droższymi mieszkaniami — wymaga właśnie tej formy umowy.
Jak wygląda proces
Właściciel wymaga NO Zamówienie w Homerenty Elektroniczny lub notarialny dokument Odbierz dokument Podpisz umowę ✓ sytuacja krok 1 krok 2 krok 3 gotoweDwa warianty przez Homerenty
Dokument jest przygotowany i przekazany elektronicznie. Pilne załatwienie tego samego dnia jest wliczone.
Kompletny zestaw z poświadczeniem notarialnym. Dla najbardziej wymagających właścicieli. Pilnie — tego samego dnia.